2023-04-21-港交所-金茂服务_二零二二年年报_155页_8mb

公司概况

金茂物业服务是中国领先的高端物业管理及城市运营服务提供商，于2022年3月10日在香港联交所主板上市（股票代码：00816）。公司管理规模达56.9百万平方米，覆盖中国24个省、自治区、直辖市的68个城市，提供住宅物业管理、非业主增值服务、社区增值服务及城市运营服务。

财务摘要

• 收入增长：2022年收入243.6亿人民币，同比增长60.7%，主要得益于业务扩张和管理规模的提升。
• 盈利能力：2022年毛利率30.1%，同比略降0.9个百分点；净利润34.1亿元，同比增长90.7%，每股盈利0.38元，同比增长72.7%。
• 财务状况：资产总值300.4亿元，负债比率55%，现金资源充足，资金流动性强劲。

管理层讨论与分析

• 业务回顾：公司通过并购首置服务等措施，扩大业务规模，提升管理能力。
• 风险管理：疫情和经济不确定性对公司运营构成挑战，管理层采取多项措施保障业务连续性。
• 未来展望：公司计划聚焦核心城市，推进数字化转型，加强社区增值服务，提升服务品质。

企业治理

• 董事会结构：董事会成员包括8名董事（2名执行董事、3名非执行董事、3名独立非执行董事）和3名监事会成员，确保决策的多元化和独立性。
• 公司治理：严格遵守香港联合交易所有限公司上市规则，定期进行内部审计和风险管理。

独立核数师报告

• 审计意见：独立核数师对财务报表出具了无保留意见。
• 审计范围：包括综合财务报表和现金流，确保了报表的真实性和公允性。

财务报表附註

包括详细的会计政策、资产、负债、收入、支出等信息，展示公司的财务管理和运营情况。

五年财务摘要

• 收入：2022年243.6亿人民币，2021年151.6亿人民币。
• 毛利率：2022年30.1%，2021年31.0%。
• 净利润：2022年34.1亿元，2021年17.9亿元。
• 总资产：2022年300.4亿元，2021年135.9亿元。
• 总负债：2022年164.3亿元，2021年115.5亿元。

金茂物业服务在2022年展现了强劲的业务增长和稳健的财务表现，通过并购和内部管理提升，持续扩大市场影响力。未来的战略重点将围绕核心城市扩展、数字化转型和增值服务深化，以实现可持续的高质量发展。