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上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2021年年度报告总结

公司基本信息

• 公司代码：600655
• 公司简称：豫园股份
• 法定代表人：黄震
• 公司注册地址：上海市文昌路19号
• 公司办公地址：上海市复兴东路2号
• 公司网址：www.yuyuantm.com.cn
• 联系电话：021-23029999, 021-22228571
• 电子信箱：obd@yuyuantm.com.cn

财务数据概览

主要会计数据

主要财务指标

2021年经营情况

营收与利润

• 营业收入：510.63亿元，同比增长12.15%
• 归属于上市公司股东的净利润：38.61亿元，同比增长6.92%
• 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润：27.99亿元，同比增长13.39%

非经常性损益项目

• 非流动资产处置损益：9.63亿元
• 政府补助：1.32亿元
• 投资性房地产公允价值变动：1.64亿元
• 其他非经常性损益项目：2.49亿元
• 合计：10.62亿元

主要业务板块分析

珠宝时尚

• 营收：274.48亿元，同比增长23.82%
• 终端网点：净增602家，总数达3981家
• 品牌：老庙、亚一、DJULA、Damiani、Salvini、LUSANT
• 战略：收购比利时IGI 80%股权，布局全球钻石产业链

文化餐饮与食品饮料

• 营收：7.61亿元，同比增长56.77%
• 重点项目：松鹤楼面馆新增80家，老饭店、德兴馆新店开业
• 品牌矩阵：松鹤楼、绿波廊、上海老饭店、南翔馒头店、宁波汤团店等
• 创新产品：真尝家品牌，将餐饮食品化

美丽健康

• 营收：5.19亿元，同比增长21.43%
• 品牌：童涵春堂、复星津美（AHAVA和WEI）
• 产品：冬虫夏草、人参（粉）、西洋参、二十四节气茶

国潮腕表

• 营收：0.86亿元，同比增长107.37%
• 品牌：海鸥表、上海表
• 成就：海鸥T21机芯获中国轻工业联合会科技进步奖，海鸥机芯获日内瓦GPHG大奖

商业管理

• 总客流量：1.2亿人次
• 会员数：约335万，同比增长90%
• IP打造：豫里廿肆、豫园新春灯会、校场快闪街区、豫见好运、豫享空间
• 商业内容焕新：调整面积超1.3万m²，华宝楼实现100%自联营

复地产发

• 稳健发展：获取优质项目，推进房地产开发
• 产品标准：高效率、高品质住宅标准逐步推行
• 股权合作开发：强化主营业务发展

行业情况与市场环境

国内经济数据

• GDP：1,143,670亿元，同比增长8.1%
• 社会消费品零售总额：440,823亿元，同比增长12.5%
• 网上零售额：130,884亿元，同比增长14.1%
• 升级类消费需求：金银珠宝类增长29.8%，化妆品类增长14%，文化办公用品类增长40.1%

上海市数据

• 社会消费品零售总额：18,079.25亿元，同比增长13.5%
• 升级类商品：金银珠宝类增长30.3%，化妆品类增长15.7%
• 网上商店零售额：3,365.78亿元，同比增长20.8%

全国房地产开发投资

• 投资总额：147,602亿元，同比增长4.4%
• 商品房销售额：181,930亿元，同比增长4.8%

核心竞争力分析

1. 区位优势：豫园商圈核心，年客流量约4500万人次，二期项目推进，增强区域联动和商业空间布局。
2. 品牌优势：拥有“豫园商城”、“老庙”、“亚一”、“海鸥表”、“上海表”等知名品牌，形成品牌矩阵。
3. 生态优势：实施“产业运营+产业投资”双轮驱动，构建“家庭快乐消费产业+城市产业地标+线上线下会员平台”生态体系。
4. 流量优势：构建会员体系，实现线上线下全链路运营，提升客户体验。
5. 管理优势：优化管理团队，完善激励机制，提升组织效率和员工积极性。
6. 融资优势：公司主体信用等级为AAA，融资渠道丰富，获得授信额度约676.69亿元。

重点业务发展

• 珠宝时尚：持续拓店，强化品牌影响力，引入国际品牌资源
• 文化餐饮：推进连锁化，提升老字号品牌价值
• 美丽健康：聚焦中药研发与高端护肤品牌，推动产品创新
• 国潮腕表：整合民族品牌资源，提升手表制造技术
• 复合功能地产：推动产城融合，打造活力社区与城市地标

风险与展望

• 风险提示：公司已在报告中披露了可能存在的风险，包括市场波动、政策变化、竞争加剧等
• 未来展望：继续推进“1+1+1”战略，强化品牌与会员运营，拓展国际市场，提升盈利能力与市场影响力