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上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2023年年度报告总结

公司基本信息

• 公司代码：600655
• 公司简称：豫园股份
• 公司法定代表人：黄震
• 公司注册地址：上海市黄浦区复兴东路2号1幢1111室
• 公司办公地址：上海市黄浦区复兴东路2号
• 公司网址：www.yuyuantm.com.cn
• 联系人：董事会秘书邹超，证券事务代表周梧栋、金莺
• 联系电话：021-23029999, 021-23028571
• 电子信箱：obd@yuyuantm.com.cn

财务概况

主要会计数据（单位：元，币种：人民币）

主要财务指标（单位：元，币种：人民币）

财务指标变动说明

• 营业收入：同比增长15.83%，主要得益于产业运营业务增长及物业开发项目交付。
• 净利润：同比下降45%，主要因处置非核心资产导致投资收益减少。
• 经营活动现金流净额：同比增加2386.68%，因产业运营业务收入增长带动。
• 扣非净利润：同比下降378.96%，因物业开发销售周期变化及行业波动影响。

2023年经营情况分析

产业运营亮点

• 珠宝时尚集团：营业收入和归母净利润均实现双位数增长，门店总数达4994家，与40余家商业集团合作，消费会员达100万，同比增长33%。
• 文化饮食集团：营收大幅增长，松鹤楼营收增长超100%，南翔新天地店推出新模型，试点预制菜等产品，GMV突破1.4亿元。
• 大豫园商业发展集团：豫园商城内圈GMV约26亿元，客流恢复至正常年份水平，豫园灯会首次出海法国，传播国潮文化。
• 美丽健康集团：童涵春堂营收增长显著，AHAVA大中华区营收增长，X6精华油获抖音金榜单品，WEI品牌联名产品获奖。
• 汉辰表业集团：推出海鸥飞行系列1963时代版，销量超1500只，全网声量曝光达3000W+。
• 复地产发：23个项目竣工，17个项目交付近9000户，实现营收百多亿，打造生态共建体系。
• 云尚产发：签约面积增长500%，签约金额增长460%，新增租赁9万方，出租率提升至63%。
• 策源股份：实现散售回款超129.8亿元，推动客户战略，成立“大客中心”。

核心战略与业务布局

• 东方生活美学研究院：推进工作机制、海内外合作机制，发布白皮书，推出豫园年礼节。
• 瘦身健体：聚焦高潜力业务，分类管控26个PL，优化组织结构，提升人效。
• 增效降本：2023年人效提升超10%，总部及产业销管费用节降10%。
• 数智化战略：升级DCMI数字化平台，构建三支柱组织（COE、SSC、ITBP），推动供应链、会员运营等业务数字化。
• 供应链优化：库存周转天数与金额双降，采购降本率3.1%，松鹤楼外卖效益提升，珠宝速达专区配送周期缩短至5.1天。

业务板块与市场表现

• 珠宝时尚：营收367.27亿元，毛利率7.68%，同比增长11.05%。
• 餐饮管理与服务：营收14.21亿元，毛利率66.83%，同比增长119.75%。
• 食品、百货及工艺品：营收15.39亿元，毛利率12.78%，同比增长35.33%。
• 医药健康及其他：营收4.97亿元，毛利率22.18%，同比增长31.21%。
• 化妆品：营收4.51亿元，毛利率66.75%，同比增长6.82%。
• 时尚表业：营收7.22亿元，毛利率32.08%，同比增长7.60%。
• 物业开发与销售：营收135.58亿元，毛利率11.29%，同比增长48.72%。

分地区经营情况

• 上海：营收449.43亿元，毛利率11.76%，同比增长30.65%。
• 北京：营收14.34亿元，毛利率24.03%，同比增长225.62%。
• 四川：营收9.28亿元，毛利率12.35%，同比增长15.23%。
• 日本：营收9.33亿元，毛利率67.93%，同比增长40.24%。
• 比利时：营收1732.84万元，毛利率52.59%，同比下降51.30%。
• 印度：营收2.04亿元，毛利率86.47%，同比下降51.57%。

核心竞争力分析

1. 区位优势：位于上海市中心豫园商圈，拥有约10万平方米商业物业，年客流量超4500万人次。
2. 品牌优势：拥有“老庙”、“亚一”、“南翔”、“松鹤楼”、“童涵春堂”等知名老字号品牌。
3. 生态优势：推动“产业运营+产业投资”双轮驱动，构建“六共”生态体系，实现资源融合与协同发展。
4. 流量优势：构建会员运营体系，推动线上线下融合，实现三大入口全面打通。
5. 管理优势：优化组织结构，推动合伙人文化及激励制度，提升管理效能。
6. 融资优势：主体信用等级为AAA，融资渠道丰富，获得授信额度约693.72亿元。

风险与保障措施

• 风险提示：公司已在报告中详细说明可能存在的风险，如市场波动、行业竞争、政策变化等。
• 风险应对：通过组织变阵、人才体系建设、数字化转型等方式，提升企业抗风险能力。

其他重要信息

• 利润分配预案：每10股派发现金红利1.90元，尚需股东大会批准。
• 非经常性损益：2023年非经常性损益合计24.75亿元，主要来自资产处置、政府补助等。
• 采用公允价值计量的项目：涉及交易性金融资产、投资性房地产等，对利润影响金额1.60亿元。
• 投资活动：投资活动现金流净额同比减少47.87%，主要因非核心资产处置减少。
• 筹资活动：筹资活动现金流净额同比增加3.42%，主要因融资及股权结构调整。

总结

豫园股份2023年营业收入增长15.83%，但净利润下降45%，主要由于资产处置及业务结构调整。公司通过数字化转型、会员运营、品牌升级等方式，增强核心竞争力，推动多产业协同发展，布局全球市场。未来，公司将继续聚焦高潜力业务，优化资源配置，提升运营效率，构建以东方生活美学为核心的快乐时尚消费产业集团。