上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2023年第三季度报告总结
核心内容概述
上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司于2023年第三季度发布了财务报告，报告涵盖了公司主要财务数据、股东信息、非经常性损益项目及季度财务报表等内容。报告指出，公司进行了多项企业合并，包括收购上海高地资产经营管理有限公司及其子公司，对财务数据产生了影响。整体来看，公司经营情况在第三季度有所波动，但在前三季度整体呈现增长趋势。
主要财务数据
一、主要会计数据和财务指标（本季度）
| 项目 |
本报告期（元） |
同比变动（%） |
| 营业收入 |
12,103,327,484.56 |
+3.47 |
| 归属于上市公司股东的净利润 |
16,799,435.11 |
-83.25 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 |
-214,326,853.68 |
-328.91 |
| 经营活动产生的现金流量净额 |
不适用 |
不适用 |
| 基本每股收益（元/股） |
0.004 |
-84.62 |
| 稀释每股收益（元/股） |
0.004 |
-84.62 |
| 加权平均净资产收益率（%） |
0.046 |
减少0.25个百分点 |
二、主要会计数据和财务指标（前三季度）
| 项目 |
前三季度（元） |
同比变动（%） |
| 营业收入 |
39,547,579,531.25 |
+15.57 |
| 归属于上市公司股东的净利润 |
2,234,972,727.90 |
+186.14 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 |
-152,803,783.95 |
-142.50 |
| 经营活动产生的现金流量净额 |
5,437,408,221.25 |
+413.88 |
| 基本每股收益（元/股） |
0.575 |
+183.25 |
| 稀释每股收益（元/股） |
0.574 |
+184.16 |
| 加权平均净资产收益率（%） |
6.097 |
增加3.83个百分点 |
三、非经常性损益项目
| 项目 |
本报告期（元） |
前三季度（元） |
| 非流动性资产处置损益 |
59,983,086.10 |
2,274,106,107.90 |
| 政府补助 |
22,655,050.90 |
101,983,518.46 |
| 投资性房地产公允价值变动损益 |
0.00 |
0.00 |
| 其他非经常性损益项目 |
921,588.18 |
40,771,164.37 |
| 减：所得税影响额 |
-136,108,920.39 |
80,556,875.70 |
| 少数股东权益影响额（税后） |
2,538,059.23 |
8,212,061.43 |
| 合计 |
231,126,288.79 |
2,387,776,511.85 |
主要会计数据、财务指标变动原因
| 项目 |
变动比例（%） |
原因说明 |
| 归属于上市公司股东的净利润_本报告期 |
-83.25 |
主要由于物业开发项目销售结转周期变化及行业变动 |
| 归属于上市公司股东的净利润_年初至报告期末 |
+186.14 |
主要由于产业运营板块营业收入增加及处置子公司带来的投资收益增加 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润_本报告期 |
-328.91 |
主要由于物业开发项目销售结转周期变化及行业变动 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润_年初至报告期末 |
-142.50 |
主要由于经营性损益占比下降 |
| 经营活动产生的现金流量净额_年初至报告期末 |
+413.88 |
主要由于销售商品、提供劳务收到的现金同比大幅增加 |
股东信息
前十名股东持股情况
| 股东名称 |
持股数量（股） |
持股比例（%） |
| 上海复地投资管理有限公司 |
1,023,403,904 |
26.28 |
| 浙江复星商业发展有限公司 |
365,163,041 |
9.38 |
| 上海复川投资有限公司 |
190,210,308 |
4.88 |
| 上海黄房实业有限公司 |
164,276,968 |
4.22 |
| SPREAD GRAND LIMITED |
131,841,042 |
3.38 |
| 上海艺中投资有限公司 |
120,966,012 |
3.11 |
| 香港中央结算有限公司 |
112,386,607 |
2.89 |
| 上海豫园（集团）有限公司 |
95,808,678 |
2.46 |
| 重庆润江置业有限公司 |
89,257,789 |
2.29 |
| 上海复科投资有限公司 |
84,389,671 |
2.17 |
股东关联关系说明
- 截至2023年9月30日，上海复星高科技（集团）有限公司直接持有公司2.10%股份，通过17家企业持有公司59.77%股份，合计持有公司61.87%股份。
- 上海复星高科技（集团）有限公司与上述17家企业为一致行动人。
- 上海豫园（集团）有限公司所持股份中，73,700,365股为黄浦区国有资产监督管理委员会授权其经营管理。
季度财务报表摘要
合并资产负债表（2023年9月30日）
| 项目 |
2023年9月30日（元） |
2022年12月31日（元） |
| 货币资金 |
10,866,498,674.12 |
10,953,755,879.37 |
| 长期股权投资 |
14,009,645,614.78 |
13,422,253,719.54 |
| 投资性房地产 |
22,757,582,253.00 |
22,222,406,487.40 |
| 固定资产 |
3,277,680,910.10 |
3,792,665,852.40 |
| 负债合计 |
90,268,492,418.19 |
89,407,779,069.57 |
| 所有者权益合计 |
39,943,001,887.06 |
40,020,835,164.26 |
合并利润表（2023年1—9月）
| 项目 |
前三季度（元） |
2022年前三季度（元） |
| 营业收入 |
39,547,579,531.25 |
34,219,412,695.60 |
| 营业总成本 |
40,223,193,839.84 |
34,674,099,600.42 |
| 净利润 |
2,110,879,974.30 |
769,539,534.71 |
| 归属于母公司股东的净利润 |
2,234,972,727.90 |
781,064,006.15 |
| 少数股东损益 |
-124,092,753.60 |
-11,524,471.44 |
| 综合收益总额 |
2,048,776,295.29 |
1,199,006,471.28 |
合并现金流量表（2023年1—9月）
| 项目 |
前三季度（元） |
2022年前三季度（元） |
| 经营活动产生的现金流量净额 |
5,437,408,221.25 |
-1,732,304,721.96 |
| 投资活动产生的现金流量净额 |
3,017,105,349.56 |
1,674,174,374.12 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 |
-7,990,560,791.24 |
-2,821,758,744.07 |
| 现金及现金等价物净增加额 |
376,606,043.87 |
-2,899,231,922.68 |
| 期末现金及现金等价物余额 |
7,248,449,083.06 |
8,516,149,690.77 |
关键信息总结
- 营业收入增长：2023年前三季度营业收入同比增长15.57%，达到395.48亿元。
- 净利润大幅上升：前三季度归属于上市公司股东的净利润同比增长186.14%，达到22.35亿元。
- 非经常性损益影响显著：非经常性损益项目对净利润有显著影响，其中处置子公司带来的投资收益增加是主要因素。
- 现金流量改善：经营活动产生的现金流量净额大幅增长，达到54.37亿元，主要得益于销售商品、提供劳务收到的现金增加。
- 资产与负债结构变化：总资产较上年度末增长0.60%，负债合计增长0.74%，显示公司资产规模略有扩大。
- 股东结构稳定：前十大股东中，上海复地投资管理有限公司为最大股东，持股比例达26.28%。
以上数据表明，公司虽在第三季度出现净利润下滑，但前三季度整体业绩良好，营业收入和净利润均实现显著增长，同时经营活动现金流明显改善，显示出公司良好的经营能力和资金管理能力。
