中国在线短租市场模式盘点报告2015（简版）_29页_2mb

在线短租市场分析总结

核心内容

在线短租市场是共享经济的重要组成部分，通过互联网平台实现房屋短期使用权的交易，为旅游人士和房主提供个性化住宿服务。该市场在国内外均有发展，尤其在中国，随着出境游市场的快速增长，短租平台逐步成为度假入口，推动旅游地产行业的互联网化。

主要观点

1. 在线短租定义与范畴
   在线短租是指通过互联网平台销售房屋短期使用权的经营活动，是旅游酒店和本地长租的有效补充。其主要涵盖普通公寓、度假公寓、特色民宿、度假别墅等产品类型。

2. 共享经济的兴起
   共享经济通过互联网平台充分利用闲置资源，满足用户个性化需求。Airbnb、Uber等国际平台的兴起推动了这一模式的发展。

3. 中国在线短租市场的发展

   • 2010年后，中国共享经济快速发展，短租市场随之兴起。
   • 途家、住百家、小猪短租等平台相继成立，分别在国内外市场占据领先地位。
   • 在线短租市场模式不断演进，形成B2C+自营、社区O2O等多样化模式。

4. 市场挑战与应对策略

   • 信用成本：用户对分享住宅存在信用担忧，平台采取自营品牌、共同经营管理、建立信用体系等策略应对。
   • 消费习惯：国人分享消费习惯尚未形成，平台通过导入度假客源、社群营销等方式引导消费。
   • 房源管控：房源管理复杂，平台建立房源选择标准、自营团队运营、评价与支付系统等提升管控能力。

5. 市场机遇

   • 在线短租满足自由行市场对个性化住宿的需求。
   • 推动旅游地产行业向互联网化转型，提升资源利用率。
   • 国内厂商积极布局海外市场，如住百家已开通全球60余个热门目的地的短租业务。

6. 资本市场关注
   在线短租市场发展迅速，2015年前三季度融资总额近5亿美元，途家、住百家、小猪短租等平台获得大量资本支持。

关键信息

国内市场格局

• 途家：国内在线短租市场最大平台，2015年完成D轮融资3亿美元，构建规模化在线短租房源销售体系。
• 住百家：专注海外市场，2015年完成B轮-C轮融资，共融资7亿元人民币。
• 小猪短租：以个人民宿分享为主，2015年完成C轮融资6000万美元。
• 其他平台：如木鸟短租、去哪儿、蚂蚁短租等，形成第二、第三阵营。

国外市场格局

• Airbnb：2008年成立，提供个性化住宿服务。
• Uber：2010年运营，提供私家车出行服务。
• Lyft、LendingClub、河狸家、好厨师等：各具特色，推动技能和知识分享。

市场趋势

• 在线短租正在从旅游配套产品转变为度假入口，整合住宿、交通、玩乐等资源，构建度假生态格局。
• 未来，随着消费者对个性化住宿需求的增长，以及平台对服务质量的持续优化，在线短租市场将有更广阔的发展空间。

市场发展与未来展望

• 国内市场：以途家为代表，通过重资产模式和自营团队提升服务质量和用户信任。
• 海外市场：以住百家为代表，通过本地华人管家提供中国化服务，降低语言和文化障碍。
• 行业影响：推动旅游地产向互联网化转型，激活度假房源，提升资源利用率。

总结

在线短租市场作为共享经济的重要表现形式，正在深刻改变传统住宿和旅游产业格局。中国在线短租市场在2015年已进入快速发展阶段，形成以途家、住百家、小猪短租为代表的多元化平台体系。未来，随着信用体系的完善、消费习惯的培育和房源管理的标准化，该市场有望成为度假生态的重要入口，进一步拓展发展空间。