2021-08-02-城市测量师行-房地产行业数据发布_2021年8月上海市住宅价格_4页_1008kb

2021年8月1日，上海市住宅小区基价均值为65,706元/平方米，环比上涨1.2%，同比增长27.77%。

近期政策调整包括住建部联合8部委发布通知，上海加强住房赠与管理（受赠人需符合限购政策，赠与住房5年内计入赠与人套数）并上调房贷利率（首套房从4.65%至5%，二套房从5.25%至5.7%）。这些措施是“沪十条”和“沪七条”基础上进一步完善限购政策，旨在遏制投机、保障真实购房行为，促进楼市降温。

全市住宅价格保持稳中有升，但环比涨幅回落，整体低于1.5%；郊环外区域供大于求，涨幅最小不足1%。崇明和金山两区环比下跌。涨幅超过2%的板块占比下降至不足两成，市场热度有所降温。