2017-十八届三中全会改革系列研究之：中国式养老，等待开发的金矿_32页-2mb

中国式养老：等待开发的金矿

核心内容

中国已步入老龄社会，老年人口占比达14.3%，预计2050年将占总人口的1/3。老龄化趋势快速，且呈现“未富先老”、“城乡差距大”、“需求远大于供给”等特征。政府高度重视养老产业，出台多项政策推动养老服务体系建设，并提出“9073”养老模式，即90%居家养老、7%社区养老、3%机构养老。

主要观点

• 老龄化趋势显著：中国老年人口增长速度快于世界平均水平，且人均收入较低，加剧了社会负担。
• 居家养老为主流：由于家庭观念深厚，多数老年人更倾向于居家养老，对养老院的入住意愿较低。
• 养老服务需求多样：包括生活照料、医疗康复、精神慰藉、家政服务、文化教育等，市场潜力巨大。
• 政府政策支持：通过财政投入、社会福利、购买服务等方式推动养老产业发展，但地区差异明显。
• “以房养老”处于探索阶段：由于政策不完善、社会观念等因素，该模式发展缓慢，仍需突破。
• 养老产业投资机会：主要集中在养老平台、养老服务和养老产品三大领域，涵盖养老地产开发、医院经营、信息技术、医药器械等。

关键信息

中国老龄化现状

• 老龄人口比例：2012年60岁以上人口占比14.3%，65岁以上占比9.4%。
• 老龄化速度：中国老龄化速度为3.3%，高于世界平均水平2.5%。
• 老龄化趋势预测：2050年老年人口将达4.5亿人，占总人口的1/3；80岁以上人口将超1亿人。
• 城乡差距扩大：农村老龄化速度高于城市，2030年城乡老龄化差距预计达3.4%。

养老模式分析

• “9073”模式：居家养老为主，社区养老为辅，机构养老为补充。
• 居家养老：涵盖生活照料、医疗康复、精神慰藉等，以上门服务和社区日托为主要形式。
• 社区养老：提供日间照料和居家养老支持，需加强社区服务设施建设。
• 机构养老：以设施建设为重点，需增加床位数量，2025年床位需求达900万张。

养老服务设施现状

• 养老机构数量与床位：2012年全国各类养老机构4.2万个，床位381万张。
• 需求与供给差距：2015年需新增282万张床位，2025年需达900万张以上。
• 养老设施标准：包括《城市居住区规划设计规范》、《老年人居住建筑设计标准》等，对床位数量、建筑面积等有明确要求。

以房养老现状

• 试点与障碍：试点城市如南京、上海、北京尝试“以房养老”模式，但因政策不完善、社会观念等未能普及。
• 模式特点：老年人将房产抵押给金融机构，获取固定养老金，房屋归金融机构所有。
• 未来发展方向：需解决房屋处置方式、土地使用权期限等问题，推动资产证券化。

养老产业投资逻辑

• 市场规模：2015年城乡老年人最低消费达9000亿元，2050年需求将大幅增长。
• 家政服务需求：2015年家政岗位需求超500万个，城市需求高于农村。
• 医疗与护理需求：2050年需上门护理服务人数将超7600万人，失能与半失能老人比例上升。
• 文化与教育需求：老年人对文化娱乐、学习技能的需求显著，市场潜力大。
• 投资建议：关注养老平台（养老地产、养老院、医院）、养老服务（信息技术）、养老产品（医药、器械）相关公司。

重要数据与预测

养老产业投资估算

分析师信息

• 薛俊：执业证书编号 S0930510120022，电话 021-22169045，邮箱 xuejun1@ebscn.com
• 孙枫：执业证书编号 S0930513090003，电话 021-22169324，邮箱 sunfeng@ebscn.com

相关研报与政策

• 政策支持：国务院出台多项政策，如《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》。
• 相关研报：包括《全面放开二胎政策》、《聚焦上海自贸区》等，显示政府对养老产业的重视。

未来展望

• 养老产业潜力：随着老龄化加速，养老产业将面临前所未有的发展机遇。
• 投资机遇：集中在养老平台、养老服务和养老产品，建议投资者持续关注。
• 市场开发方向：需完善政策、增强社会接受度，推动“以房养老”等新模式发展。

结论

中国老龄化问题日益严重，但同时也为养老产业带来巨大发展空间。政府政策扶持、社会需求增长、基础设施建设不足等因素共同推动养老产业快速发展。投资者应关注养老平台、养老服务及养老产品，以把握未来的发展机遇。