20241216-东吴证券-房地产行业跟踪周报_政治局会议强调稳定楼市_二手房成交环比略有回落_17页_970kb

房地产行业跟踪周报（东吴证券）

投资要点

1. 政策层面已明确稳定楼市为经济转型必要条件，当前市场正在"止跌回稳"。
2. 新房、二手房市场成交同比上升但环比均有下降。
3. 推荐地产开发领域：华润置地、保利发展、滨江集团；物业管理领域：华润万象生活、绿城服务、保利物业；房地产经纪领域：贝壳。

市场概况

• 2024年第49周新房成交面积3094万方，环比-104%，同比+193%。
• 二手房成交面积2168万方，环比-197%，同比+572%。
• 房地产板块本周下跌20%，表现低迷。

政策动态

1. 中共中央政治局会议强调做好明年经济工作，稳住楼市股市。
2. 多地发布住房公积金新政，允许提取公积金支付首付款。
3. 杭州、衡阳等地陆续出台优化住房政策。

风险提示

• 调控政策不及预期
• 销售不及预期
• 信用风险蔓延