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公司概况📊

• 中駿商管智慧服務控股有限公司（股票代码：606）成立于2003年，于2021年在香港联合交易所主板上市。
• 主要业务分为两类：商业地产管理和住宅物业管理服务，在中国多个经济圈和大湾区拥有大量在管项目。

商业物业管理和运营服务

• 收入同比下降27.6%至约2.032亿元。
• 在管建筑面积大幅增加，商业项目数量及区域分布扩展较快。
• 面对疫情挑战，公司通过线上营销和“超级品牌日”活动增强租户销售额。

住宅物业管理和服务

• 收入显著增长34.6%，达约4.015亿元。
• 住宅项目数量和规模扩张，尤其在长三角、海峡西岸等核心地区。

财务表现回顾

• 总收益增长4.4%，但整体毛利率下降至41.6%，主要受到开业前期服务收入减少的影响。
• 净利润下降10.8%，受汇兑损失及税项支出增长所拖累。

未来展望

• 暂不进行收购活动，等待资本市场回暖以扫货高质量公司。
• 着重数字化转型，降低成本，提升运营效率，并增强品牌竞争力。
• 加强住房增值服务，拓展第三方在管项目。

筹资与股东回报

• IPO募集所得款项总额约20.375亿港元，主要用于战略性并购、技术投入及人才发展。
• 所得款项使用情况透明，计划于2025年内完成所有项目的投资目标。