变化与更新——2025中国家居家装行业发展研究报告_76页_3mb

2025中国家居家装行业发展研究报告总结

核心内容

2025年，中国家居家装行业正处于“存量时代”与“战略转型”的关键阶段，行业整体呈现出“低温环境、低速增长、低利润、高成本运营”的市场新常态。行业竞争加剧，企业面临转型压力，同时出海成为新的增长点，绿色工业化定制内装和数字化转型成为行业的重要趋势。

主要观点

1. 存量时代特征

   • 中国房地产市场已从增量时代转向存量时代，新建住宅销售面积和新开工面积持续下降，市场进入低速增长阶段。
   • 2024年，全国新建住宅销售面积下降至8.15亿平方米，较2023年下降14.1%，显示增长空间有限。
   • 家居家装行业进入“三低一高”阶段，企业需注重降本提质增效，以应对市场变化。

2. 家装行业现状与趋势

   • 家装行业面临较大的市场压力，消费者决策周期变长，对品质和性价比的关注度提高。
   • 装企需聚焦本地市场，关注细分客群，如60平方米以下及老房改造市场，提升服务的专业性和针对性。
   • “绿色工业化定制内装”成为激活存量房市场的新解法，如万华生态通过模块化生产、快速交付等方式提升客户体验。

3. 战略转型进入深水区

   • 家居企业战略转型进入关键阶段，企业需通过组织、业务、战略的系统性调整来适应市场变化。
   • 头部企业如欧派家居、顾家家居等在市场份额上持续增长，但行业整体仍面临整合不足、利润下滑等挑战。
   • 定制与成品企业之间的界限逐渐模糊，全品类融合成为企业发展的新方向。

4. 出海成为新增长点

   • 出海是家居企业战略转型的第二支柱，海外收入占比持续提升，成为部分企业增长的重要驱动力。
   • 2024年，65家有境外收入的A股家居企业中，49.2%实现正向增长，显示出海趋势明显。
   • 企业通过海外并购、投资建厂、设立零售门店等方式拓展国际市场，如顾家家居、曲美家居等。

5. 数字化与渠道变革

   • 家居企业正加快数字化转型，通过信息化系统、仓储配送体系提升效率，降低运营成本。
   • 渠道结构从单一模式向多元化、立体化发展，线上与线下融合，提升市场覆盖面。

6. 适老经济与政策支持

   • 居家适老化改造成为我国养老体系的重要组成部分，政策支持如“以旧换新”对家装厨卫焕新产生积极影响。
   • 消费者对高品质、定制化、绿色化的家装产品需求上升，推动行业向更精细化、专业化方向发展。

关键信息

一、市场数据

• 2024年新建住宅销售面积8.15亿平方米，同比下降14.1%。
• 2023年房地产行业人员减少90万人，企业数量减少5323家。
• 家电类1-12月同比增长12.3%，而建筑及装潢材料类同比下降2%。

二、企业转型趋势

• 头部企业如欧派、顾家等在战略转型中表现突出，通过产品、服务、效率等多维度优化。
• 顾家家居2024年境外收入达75.15亿元，占比39.12%，境外收入增长显著。
• 欧派家居、索菲亚、志邦家居等企业通过“整装模式”和“全屋定制”提升市场竞争力。

三、出海情况

• 2024年有境外收入的企业中，49.2%实现营收增长，显示出海带来的增长潜力。
• 顾家家居、恒林股份、曲美家居等企业在海外并购和投资建厂方面表现突出。
• 东南亚、北美成为主要投资地区，如顾家家居在墨西哥建厂，曲美家居收购挪威品牌。

四、政策与市场影响

• 政策推动“以旧换新”和“家装厨卫焕新”，促进消费和行业增长。
• 消费者更倾向于“自装”或选择专业设计机构，家装公司需提升服务质量和品牌影响力。

五、行业挑战与机遇

• 行业进入洗牌期，企业需聚焦本地化、细分市场，提升品牌和服务质量。
• 家居企业需从“单品型”向“全品类、全渠道、全价值链”转型，打造整体解决方案。
• 数字化转型、绿色工业化、全渠道布局是未来发展的关键方向。

总结

2025年，中国家居家装行业正面临从增量向存量转型的挑战，同时也在探索新的增长路径。企业需回归本质，聚焦本地市场，提升服务质量和品牌影响力，以应对市场低迷。战略转型进入深水区，企业需在组织、业务、战略等多个方面进行系统性调整，而数字化、绿色化、国际化则是转型的关键方向。出海成为新的增长引擎，企业通过海外并购、投资建厂、设立零售门店等方式拓展国际市场，同时也为国内业务提供新的支撑。整体而言，行业将更加注重精细化运营、服务升级和创新转型，以适应新的市场环境。