> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 长效经营：2026中国家居家装行业发展研究报告总结 ## 核心内容概览 2026年，中国家居家装行业正经历从“增量扩张”到“存量提质”的深刻转型。行业面临市场萎缩、消费信心不足、内卷加剧等多重挑战，同时也在政策与技术的双轮驱动下，探索新的增长点与经营策略。行业趋势聚焦于“好房子”建设、适老化改造、智能化家居和线下体验场景革新。 ## 主要观点与关键信息 ### 1. 行业运行现状：低温环境下的挑战持续加剧 - **市场萎缩**：2025年住宅新开工面积和销售面积均出现显著下降，分别比2019年减少至1/4和1/2。 - **价格战与信任危机**：家装公司面临价格竞争加剧和信任危机，部分企业出现暴雷事件，促使行业加强资金存管等机制以提升客户信任。 - **消费分层与专业化趋势**：家装公司需转向“专业化品牌”，以应对消费分层化和同质化竞争。 ### 2. 人口结构驱动的消费需求变革 - **结婚人数下降**：结婚登记对数连续多年下降，2024年为近40年最低。 - **适老化需求升温**：60岁及以上老年人口占总人口23%，适老化改造成为新增长点。 - **Z世代成为新主力**：年轻人正成为家装消费的新主力，推动多样化居住产品需求。 ### 3. 政策与技术双轮驱动行业转型 - **“好房子”政策推动**：国家政策明确“好房子”四大特征（绿色、低碳、智能、安全），推动行业从“有的住”转向“住得好”。 - **智能化家居崛起**：AI技术应用在家居行业，推动产品与服务的智能化升级，如智能床垫、智能坐便器、智能床等。 - **工业化内装发展**：工业化内装成为“好房子”建设的重要支撑，其优势在于绿色集成、快装高效、品质稳定。 ### 4. 线下体验革新：从“场”到“人”的转变 - **家居卖场转型**：打破传统业态边界，构建“家生活”消费聚合场。 - **家装公司大店模式降温**：转向社区店、精品馆等多元化店态，提升服务效率。 - **品牌零售门店融合**：店态更新与品类融合，提升体验价值。 - **设计机构创新**：从线上内容转向线下体验中心，提升用户参与感。 ### 5. 企业实践与转型路径 - **博洛尼家装**：深耕北京市场，实现个性化与整装并行，2025年整装客户占比达60%，成为增长核心。 - **万华生态**：以绿色工业化定制整装为战略，推动“好房子”全场景落地，产品涵盖整体卫浴、厨房、墙顶地等。 - **华耐智装**：通过工业化内装解决方案，提升施工效率与交付能力，获得多项行业奖项。 ### 6. 战略转型的三大路径 - **模式创新型**：围绕“产品-渠道-服务-客户”重构商业模式，如整装转型、C2M定制、新店态布局。 - **技术突破型**：以构建核心技术壁垒为目标，如智能产品开发、环保材料创新。 - **生态整合型**：整合产业链上下游资源，如供应链共享、跨界合作，以提升抗风险能力与长期竞争力。 ### 7. 行业趋势展望 - **市场重心转向C端**：消费者对绿色健康、高效装修需求上升，C端零售市场成为增长点。 - **技术协同走向全链智能**：AI、IoT等技术深度融合，实现“设计-生产-装配-运维”的智能化。 - **产业生态协同共赢**：形成“材料企业-部品制造商-设计平台-装配服务商”的协同生态。 - **场景价值提升**：从“基础装修”转向“空间赋能”，提升居住体验。 ## 行业关键数据与案例 - **2025年新建住宅销售面积**：约643万套，同比下降8%。 - **2025年住宅竣工面积**：下降20.2%，市场整体承压。 - **适老化改造需求**：9.03%强需求，30.56%中等偏强需求，45.14%观望。 - **智能化产品营收增长**：如科沃斯智能产品营收85.76亿元，石头科技智能清洁产品营收78.98亿元，瑞尔特智能坐便器营收5.3亿元。 - **工业化内装产能**：万华生态年产能达50万套整体卫浴、30万套整体厨房。 ## 行业挑战与机遇 - **挑战**：需求端存量竞争、同质化供给、渠道转型滞后、技术应用不足。 - **机遇**：适老化改造、智能化家居、绿色建材、C端市场、工业化内装等。 ## 结论 2026年及未来三年，家装行业将延续“增存并重”的发展特征，企业需在“健康、可持续、规模增长”的基础上，构建以长期用户价值创造为核心的经营体系。政策与技术的双轮驱动，推动行业从“有的住”转向“住得好”，从“增量扩张”转向“存量提质”。企业应通过模式创新、技术突破、生态整合等路径，提升综合能力，实现高质量发展。