戴德梁行：2022年中国酒店市场报告_24页_3mb

报告摘要

本报告分析了中国酒店市场在2022年的现状及未来发展趋势，重点探讨了影响酒店业发展的关键因素，包括人口结构变化、旅游消费行为转变、对便利性的更高追求、健康安全意识的提升以及对独特体验的渴望。同时，报告介绍了深圳乐易住智慧酒店作为典型代表的创新实践。

2022年，中国一线城市酒店总数预计超过38,000家，其中北京、上海、广州各有约10,000家，深圳约为7,400家。
星级酒店数量在四大城市共计超过7,300家，其中北京和上海各约2,500家，广州和深圳约1,000家。
酒店类型占比：
- 经济型酒店：36.92%
- 中端酒店：24.97%
- 中高端酒店：10.32%
- 非标准住宿（如客栈、民宿、精品酒店）：2.73%和0.85%
- 其他类型：合计24.21%

人口结构变化
- 中国中产阶级人数已超3亿，预计2025年将达5亿。
- 千禧一代和Z世代成为新中产阶级的主要组成，他们追求精神消费和个性化体验。
旅游消费行为变化
- 新兴细分群体如闺蜜、情侣、家庭、网游玩家等对酒店需求增加。
- 周边游成为主流，游客更倾向于短途旅行，半径300-500公里范围内的酒店受益。
对便利性的更高追求
- 科技在提升酒店服务效率方面发挥重要作用。
- 智能技术应用于前台、客房和餐饮服务，如人脸识别入住、智能控制房间设备、AI机器人送餐等。
健康、安全和清洁意识的提高
- 疫情促使酒店加强卫生管理，如定期清洁高频接触区域、优化HVAC系统、实施无接触服务等。
- 防疫措施持续执行，如健康登记、红外测温、智能清洁系统等。
对独特体验的渴望
- 年轻一代更倾向于以本地人视角体验城市，酒店需融入本土文化元素。
- 翻新历史建筑酒店具备独特文化体验优势，吸引游客。

成立时间：2016年，乐易住智能科技股份有限公司在深圳市成立。
发展里程碑：
- 2017年：首家无人智慧酒店落户成都。
- 2018年：获得500万天使轮投资。
- 2019年：进入广州、杭州、重庆市场。
技术应用：
- 智能前台：无需人工操作，通过人脸识别完成入住和退房。
- 智能客房：通过物联网平台实现灯光、空调、电视等设备的自动调节。
- 智能餐饮：AI机器人送餐、智能订餐系统推荐个性化菜品。

业务联系人：
- 陈家辉：董事总经理，大中华区估价及顾问服务部主管
  andrew.kf.chan@cushwake.com
- 江益雄：高级董事，大中华区估价及顾问服务部
  yickhung.kong@cushwake.com
- 李志荣：环球董事，大中华区副总裁
  francis.cw.li@cushwake.com
- 邱会：中国资本市场部董事总经理
  stephen.h.qiu@cushwake.com
- 刘兵：中国资本市场部董事总经理
  gordon.b.liu@cushwake.com
研究团队联系人：
- 林荣杰：大中华区研究部主管
  james.shepherd@cushwake.com
- 魏东：北区研究部主管
  sabrina.d.wei@cushwake.com
- 张晓端：华南及华中区研究部主管
  xiaoduan.zhang@cushwake.com
- 贾萱：华西区研究部主管
  ivy.jia@cushwake.com
- 邓淑贤：香港研究部主管
  rosanna.tang@cushwake.com
- 李易璇：台湾研究部助理董事
  eason.ih.lee@cushwake.com
报告撰写与设计：
- 撰写人：Shaun Brodie，大中华区租户研究主管
  shaun.fv.brodie@cushwake.com
- 设计人：沈虹腾
- 分析整理人：刘怡萱