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大市總結

核心內容

• 大市成交額：2月26日大市成交額為320.2億港元，較前一交易日增加，但與2月24日相比有所下降。
• 股價變動：恒生指數下跌1,094點至28,980點，科技股受挫尤甚，美團（3690）下跌8.21%，微盟（2013）下跌10.5%。
• 技術指標：恒生指數14天RSI為44.67，顯示市場處於超賣區域，但短期阻力位在29,725點，支持位在28,584點。

主要觀點

• 港股反彈預期：受美國國債收益率回落影響，港股預計將反彈，但美匯指數上漲可能限制升幅。
• 資金流向：港股通資金淨流出76億港元，主要賣出港交所（0388）和美團（3690），反映市場情緒偏弱。
• 市場情緒：港股成交額較高，顯示市場活動較活躍，但下跌股份數量遠高於上升股份，顯示整體氣氛偏負面。

關鍵信息

• 恒生指數：2月26日收市價為28,980點，較2月25日下跌1,094點，較2月24日下跌914點。
• 國企指數：2月26日收市價為11,247點，較2月25日下跌470點，較2月24日下跌400點。
• 期貨表現：恒生指數期貨3月合約收市價為28,959點，成交張數155,682張，未平倉合約增加至137,850張。
• 國企指數期貨：3月合約收市價為11,273點，成交張數118,566張，未平倉合約增加至205,971張。

每日焦點

新世界發展（0017）中期業績評論

• 中期業績：上半年基本利潤下降5%至37.2億港元，主要因非大灣區項目利潤率下降。
• 股息：中期股息維持在0.56港元。
• 租金收入：增長5.8%至23.15億港元，受益於中國和香港投資物業收入。
• 銷售目標：集團已達成全年銷售目標的56%，香港物業發展項目合約銷售額達263億港元。
• 估值：目前股價較賬面價值折讓55%，建議投資者趁低積累。
• 技術指標：14天RSI為61，顯示股價處於中性區域。

內房最新近况

• 集中供地政策：22個重點城市將實施「集中供地」，全年土地拍賣不超過3次，有助穩定市場預期。
• 銷售數據：TOP100房企1-2月銷售增長101.7%，主要受去年低基數及「就地過年」政策影響。
• 內房估值：普遍市盈率為單位數，具修復空間，建議關注銷售表現良好、資產負債表穩健的內房股，如華潤置地（1109）、中海外（688）、龍湖（960）。
• 港股通數據：港股通（合計）淨流出76億港元，其中美團-W（3690）和港交所（0388）為主要賣出股份。

其他資料

十大成交股份

• 頭部股份包括騰訊控股（700）、美團-W（3690）、香港交易所（388）、阿里巴巴-SW（9988）及小米集團-W（1810）。
• 美團-W成交額最高，為148.98億港元，跌幅達8.21%。

十大沽空股份

• 盈富基金（02800.HK）沽空比率最高，達50.89%。
• 頭部沽空股份包括騰訊控股（00700.HK）、快手-W（01024.HK）及阿里巴巴-SW（09988.HK）。

本周經濟日誌

• 週一：美國及歐元區將公布2月製造業PMI數據，中國及香港將公布財新製造業PMI數據。
• 週三：歐元區將公布2月CPI及1月PPI數據，香港將公布創科實業（669）、保誠（2378）業績。
• 週四：美國將公布首次申請失業救濟金人數及持續申請失業救濟金人數數據，香港將公布九龍倉置業（1997）業績。
• 週五：美國將公布2月非農就業人數變動及1月貿易收支數據。

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