【戴德梁行】2024年一季度西安写字楼与零售市场概况_16页_3mb

报告摘要

西安房地产及经济数据分析总结

数据定义：中国居民可支配收入指扣除相关税收和强制性社会保障缴款后的总收入。2023年前11个月大连房地产开发投资增长率未明确具体数值，但提及西安房地产市场数据。
西安区域房地产项目：
- 新城区：涉及中国建筑第六工程局有限公司、中国建筑股份有限公司综合用地含住宅项目，与长安区保利发展控股集团股份有限公司、曲江新区中国铁建股份有限公司项目并列。
- 浐灞生态区：西安城投置业有限公司住宅用地项目。
- 高新技术产业开发区：保利发展控股集团股份有限公司住宅用地项目。
- 长安区：大华（集团）有限公司综合用地含住宅项目。
- 国际港务区：恒昌（福建）投资、融合（福建）投资等五家公司综合用地含住宅项目。
- 经济技术开发区：西安铁路北客站广场建设运营有限公司商业办公用地项目。
甲级写字楼样本更新：
- 2022年一季度戴德梁行研究部对西安甲级写字楼样本进行了调整，更新后包含：泰信大厦、紫薇未来广场、高科智慧园、西安国际文化传播中心、金辉环球广场、秦商国际中心、西安文旅中心、西安环贸中心、陕西有色研发大厦、中铁·盈创大厦、中建·丝路中心等项目。
- 注释明确“平均租金”为基于建筑面积计算的写字楼租金面价（元/平方米/月），不包含物业管理费和推广费等。
行业占比：
- 房地产行业相关数据中，建筑业占比23%，金融业28%，科技及信息业18%，能源和供应业8%，教育业8%，零售业2%，住宿及餐饮业3%，租赁及商务服务业10%。
商业区域与租金：
- 重点提及二环路商业带及多个商圈：钟楼商圈、经开商圈、小寨商圈、高新商圈、曲江商圈。
- 样本中“平均租金”按使用面积的首层报价（元/平方米/月）计算，未包含物业管理费和推广费等。
新增供应：
- 2024年新增供应项目包括MOMOPARK、Self-portrait及MOMOPARKmini，面积数据未明确。2024-2029年区域市场划分显示新增供应涉及多个区域，如长安区、国际港务区等。
免责声明：
- 报告数据来源为戴德梁行研究部，可能存在误差或遗漏，不保证准确性。内容不得作为证券未来表现的指标，读者基于报告信息进行投资决策需自行承担责任。