【戴德梁行】2024年第一季度西安写字楼和零售物业市场报告_16页_3mb
报告摘要
- 中国居民可支配收入计算方式为扣除相关税收和强制性社会保障缴款后的总收入。
- 大连房地产开发投资增长率为2023年前11个月的数据，但后续内容多集中于西安市场，可能为信息混杂。
- 西安多个区域涉及房地产开发项目：新城区、长安区、曲江新区、浐灞生态区、高新技术产业开发区、国际港务区等，主要涉及中国建筑第六工程局、保利发展控股、中国铁建、西安城投置业、大华（集团）等公司。
- 土地用途包括住宅、综合用地（含住宅）、商业办公用地，具体地块如“地块一：不大于”“地块二：不大于”等需结合上下文进一步明确。
- 2022年一季度戴德梁行研究部对西安甲级写字楼样本进行更新调整，更新后样本包含泰信大厦、紫薇未来广场、高科智慧园、西安国际文化传播中心、金辉环球广场、秦商国际中心、西安文旅中心、中铁·盈创大厦、中建·丝路中心等。
- 西安主要商业区域及商圈包括二环路商业带、钟楼商圈、经开商圈、小寨商圈、高新商圈、曲江商圈，其中“平均租金”按不同面积计算：钟楼商圈等按使用面积首层报价，其他区域按建筑面积计算，且均不包含物业管理费和推广费。
- 2022年一季度西安甲级写字楼总存量数据来源为戴德梁行研究部，但未明确具体数值，需注意注释中提及的“剔除两个已关闭项目”影响总存量。
- 西安重点商业项目如西安星旋广场、西安宜家荟聚购物中心、西安华润CCBD万象城、龙湖西安未央天街、西安太古里、西安王府井丝路港购物中心、西安ICC环贸天地等。
- 行业占比数据为建筑业23%、金融业28%、科技及信息业18%、能源和供应业8%、教育业8%、零售业2%、住宿及餐饮业3%、租赁及商务服务业10%。
- 新增供应信息显示“MOMOPARKmini”项目计划于2024年启动，2024-2029年可能有进一步扩展，但数据不完整。
- 报告注释强调内容为参考信息，可能含错误或遗漏，且不保证准确性，不得作为证券表现的指标。
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