CBRE-2023年中国区办公楼租户调查-2023.6-26页_3mb

中国办公楼租户调查总结

本报告由世邦魏理仕研究部基于年中国办公楼租户调查数据进行分析，涵盖企业展望、房地产策略、办公空间需求、绿色可持续发展等方面。

市场预期方面，受访企业预期年营收增长比例较去年大幅提升， net吸纳量显示计划增加办公面积的企业占比显著提高。

房地产策略呈现分化，企业根据租金成本规划选择不同路径：计划增加租金成本的企业倾向于扩租和升级楼宇，而计划降低或保持租金成本的企业则偏好重新谈判租约、搬迁或整合办公空间。行业分布显示，金融、专业服务等租户保持在核心商务区活跃，科技互联网和制造业等租户更关注成本控制和新兴商务区选项。

办公空间需求调查显示，多数企业缺乏充足的空间设计，如隔音空间、协作区和健康配套设施，导致使用效率低下和工作模式障碍。

绿色建筑要素日益重要，租户意愿增加为绿色认证楼宇支付租金溢价，并支持楼宇改造。业主合作方面，租户推动环境改善和能源管理。

总体上，报告强调可持续发展趋势，建议企业根据行业特性调整策略，以优化资源和竞争力。