20240520-开源证券-房地产行业点评报告_房价同环比降幅继续扩大_地产优化政策值得期待_8页_1mb

房地产行业2024年05月20日投资评级维持“看好”，基于稳健的政策环境和潜在市场回暖预期。报告显示，70大中城市新房价格环比下降0.6%，同比降幅扩大至35%，仅6城市实现环比增长；二手房价格环比-0.9%，同比-68%，一线城市跌幅最显著。数据显示，房价持续下行，居民购房意愿低迷，市场处于调整期。政策方面，中央明确稳地产信号，杭州和西安解除限购，央行调整住房贷款政策，预计未来支持力度加大。投资建议看好机制市场化和区域优化的房企，推荐保利发展、招商蛇口、万科A等10家企业。主要风险包括销售恢复和政策放松不及预期，可能导致房企资金压力增大。总体，短期压力显现，但长期受益于政策支撑。