20240816-开源证券-房地产行业点评报告_7月新房价格环比降幅收窄_上海房价同环比领涨_8页_1mb

房地产行业2024年7月销售价格数据表明，新房价格同比降幅有所扩大，但环比降幅较6月份略有收窄，整体呈下行趋势，已连续14个月下滑。二手房价格同比回落明显，跌幅持续扩大，但环比亦见缓和，连续15个月下滑。同时，核心城市得益于政策宽松，7月份二手房市场成交量显著回升，带动房价跌幅收窄，但多数城市房价下跌趋势未改，仅上海实现新房和二手房环比上涨。

重点城市中，一线和强二线城市表现较强，如上海、西安价格逆势上扬。展望未来，分析师认为仍需进一步宽松政策来释放购房需求，强信用房企与财务稳健的民企是值得关注的投资标的，包括保利发展、招商蛇口、万科A、绿城中国、新城控股、美的置业等。风险方面，行业销售恢复不及预期以及政策放松的力度不足是关键因素。