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每日晨报总结 - 2021年1月29日

核心内容概览

本日报刊主要涵盖以下内容：

• 香港及中国房地产市场动态
• 个股分析与评级
• 全球主要指数表现
• 主要商品及外汇价格变动
• 交银国际研究报告摘要
• 分析员披露及免责声明

一、新世界发展（17 HK）

主要观点

• 市场表现：预计2021年推出的柏傲莊第三期市场反应良好，带来约120亿港元销售，未来两年有望实现200亿港元年度销售目标。
• 租金增长：租金收入有望实现两位数增长，主要受益于K11Musea和K11Atelier租金收入上升，以及内地新落成物业的推动。
• 资产处置：计划在21财年处置130亿-150亿港元的非核心资产，目前已完成113亿港元的资产处置。
• 评级与目标价：维持“买入”评级，目标价为48.22港元，潜在涨幅为+30.7%。

二、众安在线（6060 HK）

主要观点

• 盈利预测：上调2020年归母净利润至8.6亿元人民币，预计2021和2022年分别增长20%和13%。
• 目标价：基于2021年市净率3.3倍，目标价上调至45.00港元。
• 保费增长压力：虽然综合成本率有望改善，但保费增长主要依赖健康险，面临医药集采和惠民保带来的竞争压力。
• 评级：维持“中性”评级。

三、恒生指数及全球主要指数表现

恒生指数

• 收盘价：28,551
• 升跌%：-2.55
• 年初至今升跌%：+4.85
• 技术指标：
  • 50天平均线：27,721.83
  • 200天平均线：25,753.05
  • 14天强弱指数：65.27
  • 沽空金额（百万港元）：34,781

其他主要指数

四、主要商品及外汇价格

五、房地产市场动态

香港房地产

• 新盘交易量：周末交易量环比下降16.4%，成交250个单位。
• 二手市场：成交环比上升4.8%至217个单位。
• 项目中标：由新世界等四家开发商组成的财团中标黄竹坑站开发项目。

中国房地产

• 万达广场：预计2021年在全国开设63个万达广场，其中约74%为轻资产项目。
• 交易量增长：十城交易量同比增长58%。
• 投资建议：推荐买入新鸿基地产（16 HK）和新世界（17 HK），因其拥有充足的住宅货源。

六、交银国际研究报告摘要

• 研究日期：1月28日
• 研究内容：
  • 众安在线：上调盈利预测，但保费增长面临挑战。
  • 新世界发展：物业销售回升，租金增长强劲，估值将获重估。
  • 富途控股：经纪业务市占率迅速提升，IPO活跃将推动客户增长。
  • 新能源行业周报：截至2021年1月27日。
  • 其他个股分析：包括丽珠医药、乐信集团、美团点评、国泰航空、中兴通讯、新东方教育等。

七、分析员披露

• 个人观点：研究报告的观点反映分析员对相关证券的个人看法，且与薪酬无关。
• 利益冲突：分析员及其关联方未在报告发布前30天内买卖相关证券，亦未在相关公司担任高级职务或持有财务利益。
• 投资银行业务关系：交银国际与多家公司存在投资银行业务关系，包括交通银行、国联证券、泸州兴泸水务等。

八、免责声明

• 本报告内容为高度机密，仅供交银国际客户阅览。
• 报告内容可能受数据延迟、错误或遗漏影响，交银国际不对此承担任何责任。
• 报告内容不构成投资建议，投资者应独立评估并咨询专业顾问。
• 部分司法管辖区可能禁止本报告的分发或使用。

九、评级定义

十、主要结论

• 房地产板块：香港及中国房地产市场在2021年初有所复苏，新世界发展和富途控股表现突出。
• 金融板块：恒生指数下跌，但部分国企如中国神华、招商银行表现较好。
• 保险与科技：众安在线盈利上调但增长承压，富途控股市占率提升，获客渠道多元化。
• 整体市场：全球主要指数表现分化，美国市场相对稳健，但中国股市波动较大。
• 投资建议：对房地产和金融板块中的部分个股推荐买入，对众安在线保持中性。

本报告为投资者提供市场动态、个股表现及投资建议，建议结合自身投资目标与市场环境谨慎参考。