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LVMH 收购香榭丽舍大街大楼，奢侈品集团布局延伸至地产领域

核心内容总结

LVMH 集团首席执行官 Bernard Arnault 最近斥资 10 亿欧元收购了位于香榭丽舍大街 150 号的建筑，毗邻卡地亚旗舰店，距离凯旋门仅 100 米。此次收购是 LVMH 在房地产领域持续扩张的一部分，此前于 7 月以 7.7 亿欧元购入 LV 香榭丽舍大街旗舰店大楼。LVMH 还计划在卡塔尔政府持有的香榭丽舍大道 103 号开设新的 LV 门店和首家 LV 酒店。过去一年，LVMH 和开云集团在房地产上的支出合计约 34 亿欧元，旨在通过收购精品店和总部巩固市场领先地位。

开云集团也加快了在房地产领域的布局，今年 2 月斥资 3 亿欧元收购 Rue de Castiglione 街 12-14 号的四栋建筑用于新建 Gucci 超级旗舰店，随后又收购了蒙田大道 35 号的前加拿大大使馆，用于在 Dior 总部对面建造 Saint Laurent 精品店。

Zegna 集团战略及财务目标

Zegna 集团在 2023 年 12 月发布最新战略及中期财务目标，旗下三大品牌定位如下：

1. Zegna：Quiet Luxury（低调奢华）

   • 产品以男装为主，包袋和鞋履为辅，不涉及女装
   • 中期目标：门店生产力年复合增长率 10%，DTC 占比由 84% 提高至 90%

2. Thom Browne：Modern Tailoring（现代剪裁）

   • 产品以男装为主，女装次之，包袋和鞋履占比最少
   • 中期目标：销售额较 2021 年翻番，零售端年复合增长率高两位数，DTC 占比由 40% 提高至 60%，女性业务占比达到 40%

3. Tom Ford Fashion：Luxury Glamour（奢华魅力）

   • 产品以男装为主，包袋和鞋履次之，女装占比最少
   • 中期目标：销售额年复合增长率超过 10%，门店生产力年复合增长率为高个位数，其中 40% 的零售端资本支出用于翻新门店，60% 用于在 APAC 和 EMEA 地区开设新店

奢侈品销售数据（更新至 2023.10）

奢侈品集团销售数据

• LVMH：2023 年 10 月销售额同比下滑 24%，销量同比下滑 35%，均价同比增长 16%
• Gucci：销售额同比下滑 2%，销量同比下滑 5%
• Prada：销售额同比下滑 4%，销量同比下滑 5%
• Net-A-Porter：销售额同比下滑 5%，销量同比下滑 5%
• Burberry：销售额同比下滑 16%，销量同比下滑 27%
• LANVIN：销售额同比下滑 29%，销量同比下滑 36%
• Zegna：销售额同比下滑 29%，销量同比下滑 59%
• Bottega Veneta：销售额同比下滑 36%，销量同比下滑 73%
• Cartier：销售额同比下滑 59%，销量同比下滑 68%
• Brunello Cucinelli：销售额同比下滑 73%，销量同比下滑 89%
• Balenciaga：销售额同比增长 100%，销量同比增长 100%
• Valentino：销售额同比增长 90%，销量同比增长 90%
• Versace：销售额同比增长 27%，销量同比增长 27%
• Chloe：销售额同比增长 22%，销量同比增长 22%
• Berluti：销售额同比增长 12%，销量同比增长 12%

奢侈品品牌天猫旗舰店销售情况（更新至 2023.10）

• 品牌总计：销售额同比下滑 24%，销量同比下滑 35%，均价同比增长 16%
• Gucci：销售额同比下滑 2%，销量同比下滑 5%
• Saint Laurent：销售额同比下滑 2%，销量同比下滑 5%
• Burberry：销售额同比下滑 16%，销量同比下滑 27%
• Prada：销售额同比下滑 4%，销量同比下滑 5%
• Balenciaga：销售额同比增长 100%，销量同比增长 100%
• Bottega Veneta：销售额同比下滑 36%，销量同比下滑 73%
• Valentino：销售额同比增长 90%，销量同比增长 90%
• Zegna：销售额同比下滑 29%，销量同比下滑 59%
• LANVIN：销售额同比下滑 29%，销量同比下滑 36%
• Versace：销售额同比增长 27%，销量同比增长 27%
• Brunello Cucinelli：销售额同比下滑 73%，销量同比下滑 89%
• Chloe：销售额同比增长 22%，销量同比增长 22%
• Berluti：销售额同比增长 12%，销量同比增长 12%

其他行业数据

10 月国际载客里程收入（RPK）

• 全球国际 RPK 同比增长 29.7%，恢复至疫情前水平的 94.4%
• 全球国内 RPK 同比增长 41.9%，连续七个月超疫情前水平，恢复至 19 年同期水平的 104.8%

美国消费者信心指数

• 2023 年 11 月美国消费者信心指数为 61.3，环比下滑 3.9%
• 连续四个月呈现下滑趋势，此前曾在 7 月上涨至阶段性高点 71.5

风险提示

• 宏观经济波动风险：全球经济环境变化可能对奢侈品消费产生影响
• 奢侈品品牌声誉受损：品牌形象受损可能影响销售表现
• 行业竞争加剧：奢侈品市场竞争日益激烈，需持续创新和扩张以保持优势