2017中国露营地行业投资报告_45页-8mb

2017中国露营地行业投资报告总结

核心内容

2017年是中国露营地行业发展的黄金期，行业迎来了爆发式增长。政策支持、资本注入和市场扩张共同推动了露营地数量和质量的提升，行业逐渐从小众走向大众。数据显示，2017年露营地总数达到1273个（含在建），已建成825个，同比增长76%。房车销量也同比增长28%，显示出露营市场正在快速成熟。

主要观点

1. 政策支持：2017年国家及地方密集出台相关政策，从交通、土地、乡村、人才等多个方面支持露营地发展，推动行业规范化和专业化。
2. 行业增长：露营地数量和房车销量显著增长，行业进入高速发展期。
3. 市场特征：露营地主要集中在华东和华北地区，北京、内蒙、河北为露营地总量前三。露营地平均面积为221亩，平均营位数215个，平均投资强度20万/亩，投资回报率仅为4%。
4. 消费者特征：70、80后为主要消费群体，中产家庭为露营地的主要客群，且消费者多选择自驾车前往露营地，平均住宿花费与经济型酒店相当。
5. 产品结构：帐篷营位为主，平均价格为376元/晚；树屋木屋价格最高，平均935元/晚。配套设施趋于多元化，户外拓展、烧烤、篝火晚会最受欢迎。
6. 品牌运营商：途居、星河、篷客、日光营地乐园、公航旅集团为国内主要品牌运营商，各具特色和发展战略。

关键信息

露营地数量与增长

• 2017年露营地总数：1273个（含在建）
• 已建成露营地：825个
• 新建成露营地：356个
• 年增长率：76%

房车市场发展

• 房车销量：同比增长28%
• 房车生产厂家：同比增长26.7%
• 公布车型数量：翻倍增长

露营地产品特征

• 露营地平均占地面积：221亩
• 露营地平均营位数：215个
• 平均投资额：4139万元
• 平均投资强度：20万/亩
• 平均出租率：38%
• 平均接待人次：3万人次/年
• 平均年营业额：1068万元
• 平均年净利润率：8%
• 非营位收入占比：43%

露营地类型

• 滨水型露营地占比最高（20%）
• 独立型露营地占比58%
• 产品结构趋于多元化，但平均投资强度有所下降

消费者特征

• 主要消费人群为70、80后，占比达71.6%
• 消费群体多为中产家庭，注重生活品质
• 80%的用户选择自驾车前往露营地
• 95%的用户选择住宿一晚
• 露营地主要集中在华东地区

营地教育市场

• 市场规模：约85.6亿元
• 预期未来5-10年市场规模可达4000亿元
• 主要消费对象为3-15岁青少年
• 产品类型以励志情商类为主，价格全国平均为5732元，广东最高达6880元
• 营地教育机构以运营类为主，占比达73%

品牌运营商分析

• 途居：隶属奇瑞控股，2017年挂牌新三板，发展轻资产模式，推进营地网络化，主要在长三角及G318沿线布局。
• 星河：以潍坊为中心，主打景区依托型模式，拓展市场，与途居合作，推动房车露营发展。
• 篷客：以武汉为中心，开发多个城市，主打标准化运营和主题化露营。
• 日光营地乐园：位于北京密云，集房车、木屋、民宿、野奢帐篷等于一体，主打轻资产、快速开业、较短周期的商业模式。
• 公航旅集团：甘肃国企，以“一带一路”为契机，打造丝绸之路驿站式房车露营地体系，计划到2020年建成约70个营地、4200个营位。

露营地发展态势

• 政策逐渐细化和深化，推动行业规范发展
• 营地运营和盈利模式开始向多元化发展，注重配套活动空间
• 营地投资规模和平均投资强度下降，但投资回报率不高
• 区域发展不平衡，东部沿海地区占主导地位
• 品牌化和连锁化趋势明显，但全国性品牌尚不成熟

行业挑战与展望

• 行业整体发展水平仍偏低，露营地数量和房车数量远低于国际平均水平
• 盈利能力偏弱，优秀露营地平均投资回报率仅为4%
• 营地教育市场尚处于初期，产品类型和质量需进一步提升
• 预计2018年将继续以数量增长为主，但品质、运营和服务将成为关注重点

结语

2017年是中国露营地行业发展的关键一年，政策支持、市场扩张和资本涌入共同推动了行业快速增长。然而，行业仍面临诸多挑战，如盈利模式单一、区域发展不平衡、品牌化不足等。未来，露营地行业将更加注重品质与服务，向专业化、品牌化和全国化发展。