露营天下-2017中国露营地行业投资报告（户外运动）-2018.1-45页-9mb

2017中国露营地行业投资报告总结

核心内容

2017年，中国露营地行业迎来高速发展黄金期，行业规模迅速扩大，政策支持力度增强，行业规范性提升，资本投入增加，硬件设施逐步完善。露营地数量、房车销量、投资规模均实现显著增长，但行业整体仍处于发展初期，盈利能力和区域发展不平衡等问题依然存在。

主要观点

• 行业发展进入黄金期：2017年，中国露营地总数达到1273个（含在建），较2016年增长76%；房车销量同比增长28%。
• 政策推动行业发展：国家及地方政策密集出台，涵盖交通、土地、乡村、人才等领域，推动露营地行业向规范化、专业化、多元化方向发展。
• 露营地类型多样化：滨水型营地仍为占比最高的类型，但露营地类型趋于多元化，独立型营地比例上升。
• 中产家庭为主要客群：70、80后是露营地的主要消费群体，注重生活品质，多以家庭为单位出游，尤其偏好亲子露营。
• 华东地区为露营地发展核心区域：露营地数量、营收及市场影响力均居全国前列，成为露营消费的主要区域。
• 营地投资与运营模式变化：平均投资强度有所下降，但投资回报率不高，部分营地投资回报率低于3%。行业开始注重轻资产、快速开发与运营能力提升。
• 营地教育市场开始兴起：2017年营地教育市场开始发展，市场规模约85.6亿元，预计未来5-10年可达4000亿元。产品以励志情商类为主，主要面向3-15岁青少年群体。
• 品牌运营商逐步形成：途居、星河、篷客、日光营地乐园、公航旅集团等品牌运营商在行业内具有代表性，推动行业向品牌化、连锁化方向发展。

关键信息

露营地数量与规模

• 露营地总数：1273个（建成825个，新建448个）
• 平均占地面积：221亩（2017年）
• 平均营位数：215个（2017年）
• 平均投资额：4139万元（2017年）
• 平均投资强度：20万元/亩（2017年）
• 平均出租率：38%（全年），淡季20%，旺季93%
• 年接待人次：平均3万人次，占50%的营地年接待量低于3万人次
• 平均年营业额：1068万元
• 平均净利润率：8%
• 平均投资回报率：4%

露营地产品特征

• 营位类型：帐篷营位占比最高（80%），其次是房车（521元/晚）、树屋木屋（935元/晚）和自驾车营位（125元/晚）
• 配套设施：户外拓展、烧烤、篝火晚会最受欢迎，休闲运动、菜园采摘、儿童游乐等配套设施逐步增多
• 营地规模：大部分露营地规模在300亩以内，100-300亩占比约42%

露营地消费者特征

• 主力客群：70、80后为主，女性略多于男性
• 消费偏好：偏好节假日出游，80%选择自驾车前往，95%选择住宿一晚
• 消费能力：露营者住宿花费与经济型酒店相当，平均158元/晚

露营地品牌运营商

• 途居：隶属于奇瑞控股，已挂牌新三板，推进长三角及G318沿线露营地网络化发展，注重轻资产模式
• 星河：采用BOT模式，以潍坊为中心，辐射全国，主打景区依托型露营地
• 篷客：以武汉为核心，打造主题型露营地，提供多样化的露营体验
• 日光营地乐园：以“营地+旅游+教育”为核心模式，主打自然教育和户外体验
• 公航旅集团：依托“一带一路”政策，打造甘肃特色“三圈一线”房车露营地体系，推动甘肃成为房车旅游大本营

营地教育市场

• 市场规模：2017年约85.6亿元，预计未来5-10年可达4000亿元
• 产品类型：主要分为励志情商类、体育运动类、军事拓展类、自然教育类等
• 产品价格：全国平均5732元，广东价格最高（6880元）
• 运营机构：以运营商和课程供应商为主，行业尚未形成细分市场

行业发展趋势

• 轻资产与快速运营：露营地品牌运营商开始注重轻资产模式，缩短开发周期，提升运营效率
• 品质与服务提升：2018年行业将更注重营地的综合能力，包括运营、盈利和服务
• 产业链逐步完善：露营地行业逐步形成完整的产业链，涵盖策划、设计、开发、运营、培训等环节
• 政策落地性与完善性：政策出台虽多，但落地执行仍有待加强，行业仍需提升整体运营水平

结语

2017年是中国露营地行业数量型增长的一年，行业逐步走向成熟，但整体发展水平仍偏低，盈利能力较弱，区域发展不平衡，品牌化和连锁化趋势初现，但尚未形成全国性品牌。随着政策和市场的双重推动，露营地行业有望在未来几年实现更高质量的发展。