2017中国露营地行业投资报告_43页_8mb

2017年中国露营地行业投资报告总结

核心内容

2017年是中国露营地行业发展的黄金期，行业迎来快速扩张。全国露营地总数达1273个，其中建成825个，在建448个，同比增长76%。露营地平均占地面积为221亩，平均营位数215个，平均投资额4139万元，投资强度为20万元/亩。与2016年相比，露营地规模有所扩大，但投资强度有所下降。

主要观点

• 政策推动：国家层面和地方层面密集出台相关政策，推动露营地行业向规范化、细分化、多元化方向发展。
• 市场增长：露营地数量和房车销量均呈现高速增长趋势，房车销量同比增长28%，露营地数量增长76%。
• 消费趋势：70后和80后成为房车露营的主要消费人群，平均消费金额为158元/晚，与经济型酒店相当。露营消费以家庭为主，且多集中在节假日。
• 行业特点：露营地以帐篷为主，配套活动丰富，如户外拓展、烧烤、篝火晚会等，成为主要收入来源。独立型露营地占比58%，配套型营地下降5%，综合型营地增加7%。
• 区域分布：华东地区为露营地发展的领头羊，占全国总量的50%以上，北京、内蒙、河北为露营地数量前三地区。
• 盈利能力：优秀露营地平均出租率为38%，淡季出租率仅20%，旺季则高达93%。平均净利润率8%，投资回报率4%，盈利能力偏弱。
• 投资回报：近半数露营地的投资回报率低于3%，部分城市型露营地回报率较高。

关键信息

• 平均价格：帐篷营位价格为376元/晚，树屋木屋价格最高，达935元/晚，自驾车营位价格最低，仅125元/晚。
• 配套设施：营地配套设施多元化，包括菜园采摘、户外拓展、烧烤、休闲运动等，其中户外拓展和烧烤最受欢迎。
• 营地类型：滨水型露营地数量最多，占比20%。露营地类型趋于平均化，但滨水型仍居首位。
• 营地发展：露营地规模略有增加，但投资强度下降。未来营地将由点到线再到面的发展模式。
• 行业品牌：国内露营地品牌运营商如途居、星河、篷客、日光营地乐园、公航旅集团等开始形成品牌化和连锁化趋势。
• 市场规模：2017年露营地行业市场规模约85.6亿元，预计未来5-10年可达4000亿元。

露营地综合竞争力排行榜（TOP20）

营地运营与品牌发展

• 途居：隶属奇瑞控股，已挂牌新三板，以轻资产模式推进营地网络化，发展长三角及G318沿线露营地。
• 星河：采用BOT模式，主打景区依托型，注重多样化服务，与途居合作推进房车露营市场。
• 篷客：以武汉为中心，提供主题露营体验，注重标准化和轻资产模式。
• 日光营地乐园：以日光山谷为起点，打造全国连锁营地乐园，注重轻资产、快速开业和较短回本周期。
• 公航旅集团：甘肃国企，致力于打造“丝绸之路驿站式房车露营地体系”，计划到2020年建成70个营地、4200个营位。

营地教育市场

• 市场规模：2017年营地教育市场约85.6亿元，预计未来5-10年可达4000亿元。
• 消费人群：以3-15岁青少年为主，尤其是小学和初中生。
• 产品类型：以励志情商类为主，其次是体育运动类、军事拓展类等，产品价格全国平均为5732元，广东最高为6880元。
• 发展趋势：营地教育市场尚处于初期阶段，机构数量多但缺乏细分市场，运营类机构占比最大，未来将趋向专精化和品牌化。

行业挑战与展望

• 发展不均：露营地行业区域发展不平衡，东部沿海地区优势明显。
• 盈利能力弱：平均净利润率仅为8%，投资回报率4%，盈利能力有待提升。
• 投资回报率低：近半数露营地投资回报率低于3%，部分城市型露营地表现较好。
• 未来趋势：预计2018年行业仍以数量增长为主，但将更加重视品质、运营和服务，提升单个营地的综合能力。