露营天下-2017中国露营地行业投资报告（户外运动）-2018-45页_8mb

2017年中国露营地行业投资报告总结

核心内容

2017年，中国露营地行业迎来高速发展黄金期，政策支持和市场增长共同推动行业发展。报告指出，露营地数量和房车销售均实现显著增长，行业逐步向规范化、品牌化、连锁化方向发展，但整体发展水平仍低于国际平均水平，盈利能力和投资回报率有待提升。

主要观点

• 行业发展态势：2017年露营地总数达到1273个（含在建），同比增长76%；房车销售量同比增长28%。
• 政策支持：国家和地方政策密集出台，从交通、土地、乡村、人才等领域给予露营地方向指导，推动行业细化和深化。
• 区域分布：华东、华北沿海地区仍是露营地发展的领头羊，北京、内蒙古、河北位列露营地总量前三；未来供给将更多分布在西部地区。
• 露营地类型：滨水型露营地仍占最大比例，独立型露营地比例增加，配套型营地下降。
• 消费者特征：以70后和80后为主力消费群体，多为中产家庭，注重生活品质，倾向于自驾车出游，且多数选择住宿一晚。
• 运营与盈利模式：营位出租是主要收入来源，但非营位收入占比提升至43%；平均净利润率和投资回报率偏低，仅有8%和4%。
• 营地教育兴起：2017年营地教育开始兴起，主要面向3-15岁的青少年，产品以励志情商类为主，市场潜力巨大。

关键信息

露营地数据

• 总数：1273个（建成825个，新增356个）
• 平均占地面积：221亩（较2016年增加）
• 平均营位数：215个（较2016年略有增长）
• 平均投资额：4139万元（较2016年下降）
• 平均投资强度：20万元/亩（较2016年下降）
• 平均年营业额：1068万元
• 平均年接待人次：3万/年
• 平均出租率：38%
• 旺季出租率：93%
• 淡季出租率：20%

消费者行为

• 住宿花费：平均158元/晚，与经济型酒店相当。
• 交通工具选择：80%的消费者选择自驾车前往露营地。
• 主要活动：篝火晚会、户外拓展、烧烤最受欢迎。
• 营位类型：帐篷营位占比最高，达80%；树屋木屋价格最高，平均935元/晚。

品牌运营商

• 途居：隶属奇瑞控股，已挂牌新三板，推动长三角及G318沿线露营地网络化。
• 星河：采用BOT模式，主打景区依托型，服务内容多样化。
• 篷客：轻资产运营，打造主题露营地，注重标准化和营销。
• 日光营地乐园：以营地为入口，打造自然度假目的地，商业模式轻资产、快周转。
• 公航旅集团：整合甘肃旅游资源，打造“丝绸之路驿站式房车露营地体系”。

营地教育

• 市场规模：当前约85.6亿元，预计未来5-10年可达4000亿元。
• 主要消费群体：小学、初中及幼儿园学生为主。
• 产品价格：广东地区价格最高，平均6880元；全国平均5732元。
• 产品类型：以励志情商类产品为主，其次为体育运动类和军事拓展类。
• 运营现状：近66%的营地教育机构成立不足3年，行业尚处于初期阶段。

行业挑战

• 发展水平偏低：露营地数量和房车保有量远低于国际平均水平。
• 盈利能力偏弱：优秀露营地平均净利润率仅8%，投资回报率仅为4%。
• 区域发展不平衡：东部地区发展强于西部，且大部分营地为城市型。
• 品牌化不足：全国性品牌运营商缺乏，市场仍以地域性为主。

未来趋势

• 品质与服务提升：2018年露营地将更加注重品质、运营和服务，提升单个营地的综合能力。
• 产业链形成：露营地行业产业链逐渐形成，推动全域旅游、景区升级等。
• 营地教育市场：预计5年内学生采购营地教育产品的渗透率将提高至57%，成为重要的细分市场。

结语

2017年是中国露营地行业数量型增长年，资本不断涌入，硬件设施不断完善。然而，政策落地性和完善度仍需加强，营地运营能力、盈利能力和服务能力还有提升空间。露营地行业未来将更加注重品质和综合服务能力，以实现可持续发展。