2018年6月香港房屋及物业统计月刊_45页-1mb

香港統計月刊 - 房屋及物業總結

核心內容

《香港統計月刊》是香港特別行政區政府統計處編製的綜合性統計刊物，主要涵蓋香港社會、經濟和工商業的統計數據。本刊專注於房屋及物業方面的數據，包含11節和約140個統計表，以及超過20個統計圖，展示過去10年的按年趨勢和最近兩年的按季或按月趨勢。

主要觀點

• 本刊旨在提供最新的房屋及物業統計數據，包括按月、按季和按年數據，以幫助讀者了解香港住宅和商業物業的市場趨勢。
• 房屋及物業數據涵蓋不同類別，包括私人住宅、公共租住房屋、出租屋邨、寫字樓及不同用途的樓宇。
• 各統計表和圖表的數據來源會在表格下方說明，並採用統一的單位標準。
• 某些數據可能為臨時數字，並會在後續進行修訂。

關鍵信息

房屋及物業統計分類

• 表8.1：按區議會分區劃分的永久性居住屋宇單位總數。
• 表8.2：按區議會分區劃分的公共租住房屋單位總數。
• 表8.3：按區議會分區劃分的公共租住房屋單位認可居民人數。
• 表8.4：按樓宇種類劃分的新落成私人樓宇。
• 表8.5：按樓宇種類劃分的獲批准可動工興建私人樓宇。
• 表8.6：按區議會分區及房屋類型劃分的新落成居住單位。
• 表8.7：按區議會分區及房屋類型劃分的獲批准可動工興建居住單位。
• 表8.8：按樓面面積劃分的新落成公共租住及資助出售居住單位。
• 表8.9：按樓面面積劃分的新落成或獲批准可動工興建私人居住單位。
• 表8.10：私人住宅樓宇平均售價及售價指數。
• 表8.11：按私人非住宅樓宇類別劃分的平均售價及售價指數。
• 表8.12：私人住宅樓宇新訂租約平均租金及租金指數。
• 表8.13：按私人非住宅樓宇類別劃分的新訂及續租租約平均租金及租金指數。

房屋類型及分級

• 私人住宅單位：按實用樓面面積分為A至E類。

  • A類：實用面積少於40平方米
  • B類：實用面積為40至69.9平方米
  • C類：實用面積為70至99.9平方米
  • D類：實用面積為100至159.9平方米
  • E類：實用面積160平方米或以上

• 私人寫字樓：分為三級：

  • 甲級：新型、裝修優質、間隔靈活、整層樓面面積大、大堂與通道寬敞、設有中央空調、專業管理、通常有泊車設施。
  • 乙級：設計一般、裝修良好、間隔靈活、樓面面積中等、大堂適中、設有中央或獨立空調、管理良好、不一定有泊車設施。
  • 丙級：設計簡單、裝修基本、間隔靈活性較低、樓面面積小、大堂設施基本、通常無中央空調、升降機設備不足、管理服務水平低、無泊車設施。

統計方法與說明

• 所有統計數據均以港元為單位，除非另有說明。
• 汇率自1983年10月17日起與美元固定連線，為7.8港元兌1美元。
• 統計數據因四捨五入可能與總數略有出入。
• 資料來源包括政府統計處及其他政府部門和機構。
• 部分數據（如售價和租金指數）以應課差餉租值為基礎計算，反映價值的變化。
• 有關數據的進位、臨時性及修訂標記均有明確說明。

特別說明

• 戰前樓宇重建豁免管制令：已於1998年12月31日失效。
• 土地拍賣及批租：已徵收地價的拍賣/投標價即為土地的成交價。
• 統計圖：包括私人住宅單位及寫字樓的售價與租金指數，以1999年為基準年（=100）。
• 臨時數字：2018年2月至4月的數據為臨時數字，後續可能有修訂。

附錄與資料來源

• 有關統計數據的詳細說明及其他相關報告，均在「概念及方法」部分列出。
• 各節的「其他有關刊物」列出了相關的主題性報告，供進一步參考。
• 資料來源包括政府統計處、差餉物業估價署、屋宇署、政府產業署等機構。

關鍵統計數據（摘錄）

香港房屋委員會（房委會）

香港房屋協會（房協）

結論

《香港統計月刊》提供了全面的房屋及物業統計資料，包括住宅與非住宅樓宇的數量、售價、租金、樓面面積等信息，有助於評估香港物業市場的趨勢和結構。統計數據採用標準化單位和明確的分類方法，並提供詳細的數據來源和說明，以確保數據的準確性和可比性。