香港政府统计处-2018年7月香港房屋及物业统计月刊-2018.7-45页-1mb

香港統計月刊 - 房屋及物業總結

核心內容

《香港統計月刊》是香港特別行政區政府統計處編製的綜合性統計刊物，於2018年7月出版。本刊包含11個節，約140個統計表及超過20個統計圖，提供香港社會、經濟及工商業的最新統計資料。

本刊特別關注房屋及物業方面的統計數據，內容涵蓋住宅與非住宅樓宇的建設、銷售、租金等數據，並提供分析文章以補充統計資料。

主要觀點

• 本刊與《香港統計年刊》相輔相成，前者提供按月、按季的最新統計資料，後者則提供按年數據。
• 房屋及物業資料分為多個細節部分，包括：
  • 按區議會分區劃分的永久性居住屋宇單位總數
  • 公共租住房屋單位總數及認可居民人數
  • 新落成與獲批准可動工興建的私人及公共樓宇
  • 私人住宅單位的平均售價及租金指數
  • 私人寫字樓的售價及租金指數
• 統計數據的計算方式及定義有詳細說明，如「實用樓面面積」、「應課差餉租值」等。
• 有關統計數據的進位與符號有明確規定，如「N.A.」表示數據尚未可用，「@」表示臨時數據，「」表示經修訂數據，「**」表示保密數據。

關鍵信息

房屋及物業統計內容

• 8.1 按區議會分區劃分的永久性居住屋宇單位總數
• 8.2 按區議會分區劃分的公共租住房屋單位總數
• 8.3 按區議會分區劃分的公共租住房屋單位認可居民人數
• 8.4 按樓宇種類劃分的新落成私人樓宇
• 8.5 按樓宇種類劃分的獲批准可動工興建私人樓宇
• 8.6 按區議會分區及房屋類型劃分的新落成居住單位
• 8.7 按區議會分區及房屋類型劃分的獲批准可動工興建居住單位
• 8.8 按樓面面積劃分的新落成公共租住及資助出售居住單位
• 8.9 按樓面面積劃分的新落成或獲批准可動工興建私人居住單位
• 8.10 私人住宅樓宇平均售價及售價指數
• 8.11 按私人非住宅樓宇類別劃分的平均售價及售價指數
• 8.12 私人住宅樓宇新訂租約平均租金及租金指數
• 8.13 按私人非住宅樓宇類別劃分的新訂及續租租約平均租金及租金指數
• 8.14 送達土地註冊處登記的文件數目和涉及的價值
• 8.15 政府土地拍賣及批租

房屋類型與分類

• 私人住宅單位：按實用樓面面積分為A至E類，分別為：
  • A類：少於40平方米
  • B類：40至69.9平方米
  • C類：70至99.9平方米
  • D類：100至159.9平方米
  • E類：160平方米或以上
• 私人寫字樓：分為甲、乙、丙三級，根據樓宇質素、設計、裝修、樓面面積及設施等不同標準進行評估。
  • 甲級：現代化，裝修優質，樓面面積大，設施完善
  • 乙級：設計一般，裝修良好，樓面面積中等
  • 丙級：設計簡單，裝修基本，樓面面積小

壁畫與數據說明

• 圖8.1：私人住宅單位的售價及租金指數（1999年=100），2018年3月至5月的數據為臨時數字。
• 圖8.2：私人寫字樓的售價及租金指數（1999年=100），2017年全年及2017年12月至2018年5月的數據為臨時數字。

資料來源與統計方法

• 所有數據均來自政府統計處及相關政府部門，如差餉物業估價署、屋宇署、土地註冊處、政府產業署等。
• 統計數據的計算方式涉及四捨五入，因此個別數據加總可能與總數略有出入。
• 平均售價及租金指數是根據應課差餉租值計算，而非每平方米樓面面積，以更準確反映價值變動。

附屬資訊

• 代號說明：
  • Q1-Q4：代表第1至第4季
  • @：臨時數字
  • *：經修訂數字
  • N.A.：數據尚未可用
  • ***：數據未公開以保護機構隱私
• 計量單位：
  • 1太焦耳 = 2.778x10⁵千瓦小時
  • 1公噸 = 2204.623磅 = 0.984噸
  • 1公斤 = 2.205磅 = 1.653斤
  • 1平方米 = 10.764平方呎
  • 1立方米 = 219.969英加侖
  • 1百帕斯卡 = 1毫巴
  • 1公里/小時 = 0.540海里/小時
• 財政年度：除非另有說明，否則跨年的數據代表財政年度，例如「2017-18」代表2017年4月1日至2018年3月31日。
• 匯率：自1983年起，港元與美元保持固定匯率（7.8港元兑1.0美元），數據詳見第9節。
• 其他相關刊物：
  • 《香港物業報告》：由差餉物業估價署編製
  • 《資料月報》：刊載於屋宇署網站（www.bd.gov.hk）

結語

本刊數據涵蓋廣泛範疇，旨在為讀者提供香港房屋及物業方面的最新統計信息，並通過專題文章提供深入分析與解釋。所有數據均以港元為單位，並根據統計方法及數據來源進行編製。