2023年建造成本手册+-+中国内地及香港地区-63页_4mb

中国内地及香港地区2023年凯谛思年度建造成本手册总结

核心内容概述

凯谛思香港有限公司发布的《2023年度建造成本手册》涵盖了香港及亚洲部分城市（包括中国内地主要城市）的建筑成本数据，提供了各类型建筑（住宅、办公楼、工业、酒店等）的详细成本信息和价格趋势。

主要成本数据亮点

1. 香港地区价格基准（2022年第四季度）

   • 住宅：高层公寓（中档）价格在20,400 – 22,750港元/平方米，高档住宅价格可达43,000港元以上/平方米。
   • 办公楼：中档写字楼成本为18,000 – 21,350港元/平方米，高档写字楼造价达22,500 – 25,450港元/平方米。
   • 设备成本：屋宇设备和机械通风系统费用等会计入成本总预算。

2. 亚洲地区价格比较（基于2022年第四季度数据）

   • 主要亚洲城市：包括新加坡、吉隆坡、曼谷、胡志明市、雅加达、 Ấn Độ、北京、上海、广州及深圳的成本进行横向对比。
   • 工业建���：中国深圳/广州、新加坡等工业建筑成本差异明显。

3. 中国内地价格在中国内地及香港地区2023年度建造成本手册建筑成本–亚洲部分城市 26-29页中展示，包括中国主要城市上海、北京、广州/深圳和重庆/成都的各项价格—组件价格、钢筋混凝土使用量等。

材料价格和劳动成本变动

• 香港材料价格：木材、沙子、钢筋和水泥价格走低，轮胎价格涨幅较高。
• 劳动力：2022年香港建筑工人工资稳定，个别工种略有上涨或下降。

工程配置和估算经验法则

• 建筑工程配置：住宅、酒店和办公空间设计成本比例分析。
• 估算经验法则：提供了多种工程估算经验法则，包括主要房间面积比例、照明设计、电力消耗、建筑模板与钢筋使用情况等。

趋势与展望

• 2023-2024年预测：香港建造成本预计会稳步上涨4%（2023年）和3%（2024年）；中国内地成本预计上涨2-3%不等；澳门预计上涨2-25%不等。
• 经济展望：
  • 香港：经济在2022年受疫情影响，2023年随着全面通关有望逐步恢复。
  • 中国内地：房地产市场复苏乏力，建筑材料价格整体呈下降趋势。
  • 澳门：受疫情和博彩业影响显著，预计2023年经济增长将有所反弹。
• 绿色建筑与气候变化：中国和香港在绿色建筑和气候应对方面均有严格监管和发展方向。

其他信息和观点

手册包含详细的ISO认证（ISO 9001:2015、ISO 14001:2015及ISO 45001:2018）、公司简介、数据库和其他全球办事处信息。