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大中华地产控股有限公司2021年年报摘要

财务表现：

• 营业额：2021年录得10,020,000港元，较2020年下滑78.83%，主要由于物业销售面积减少。
• 亏损：全年净利润亏损47,670,000港元，相比2020年亏损82,480,000港元，亏损有所收窄。
• 主要投资：专注于中高端商业及旅游物业发展，2021年多个项目进入销售阶段，如汕尾金宝城项目住宅部分及东方新天地大厦。

业务回顾：

• 项目进展：金丽湾度假村项目一期竣工，二期将于2024年展开预售；唐海县项目面临政策调整风险；红海湾项目总建筑面积约720,000平方米，部分土地涉及法律诉讼。
• 销售情况：金宝城项目住宅部分销售额约4,240,000港元，红海湾项目因施工合同纠纷面临潜在诉讼。

风险管理：

• 财务风险：外币汇率变动可能对业绩产生影响。
• 法律风险：红海湾项目诉讼仍未解决，已计提拨备14,000,000港元。
• 流动性风险：截至年末，持有流动资产890,090,000港元，但流动负债达1,190,880,000港元，偿债压力较大。

未来展望：

• 面对疫情影响，公司加强战略规划，继续专注中高端商业及旅游物业发展，寻找高回报投资机会。
• 尽管面临挑战，公司强调稳健运营，计划优化收入结构，分散收入来源。