36【智联招聘】2022房地产行业人才市场分析报告-12页_613kb

2022房地产行业人才市场分析报告总结

核心内容概述

本报告基于智联招聘2021年全年及2022年春节后第一周的招聘数据与调研结果，全面分析了2022年初中国房地产行业人才市场的变化趋势、从业者心理状态及政策关注重点，为行业从业者和企业提供了招聘与职业发展的参考依据。

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一、招聘需求变化

1. 整体招聘需求下降

• 房地产行业2022年初招聘职位数同比下降 29%，降幅高于全行业平均水平（4.5%）。
• 一线城市的房产中介招聘需求增长显著，职位数同比增长 44.1%，成为行业复苏的先行者。

2. 各城市招聘增长情况

• 佛山：房产中介职位数同比增长 134.2%，增速位居一线城市第一。
• 上海：同比增长 70.5%。
• 杭州：同比增长 59.6%。

3. 薪酬水平

• 2021年第四季度，房地产行业平均招聘薪酬为 10394元，高于全行业平均值（10111元）。
• 一线城市薪酬优势显著，北京为 13168元，上海为 12910元，深圳为 12636元。
• 宁波作为新一线城市，平均薪酬 12109元，高于广州（一线城市）。

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二、从业者信心与离职情况

1. 离职比例

• 2022年初，房地产从业者离职比例为 28.8%，低于全平台平均离职率（35.9%）。
• 25岁及以下从业者离职比例最高，达 37.8%，其次是 41岁及以上从业者（29.7%）。

2. 行业信心

• 57% 的从业者对房地产行业前景信心不足。
• 44.4% 的从业者认为行业处于“震荡期，局势不明”。
• 只有 9.3% 的从业者认为行业“稳中有进”。

3. 职业选择意愿

• 42.9% 的从业者因具备行业经验、技能和资源，愿意继续从事房地产行业。
• 26.3% 的从业者表示“有更好的机会也会转行”。
• 67.6% 的从业者认为“缺乏新行业经验”是转行的最大阻碍。

4. 转行关键能力

• 70.1% 的从业者认为“快速学习能力”是转行的关键。
• 沟通表达能力（66.8%）和组织协调能力（52.3%）也被认为对转行有较大帮助。

5. 就业城市偏好

• 38.8% 的从业者向往新一线城市。
• 15.4% 的从业者希望进入一线城市。
• 24.8% 的从业者倾向于二线城市。

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三、政策关注与行业挑战

1. 政策关注度

• 61.4% 的从业者认为2022年不同城市将出现政策变化。
• 56.5% 关注贷款与融资政策。
• 54.6% 关注限价、限购、限贷政策。
• 41.5% 关注房地产税政策。

2. 房产税影响预期

• 51.3% 的从业者认为房产税将使低线城市房地产行业就业更加困难。
• 32.7% 的从业者认为一线、新一线城市房地产行业就业前景仍看好。

3. 线上化对行业的影响

• 45.3% 的从业者认为房产交易线上化将使“二手房交易透明化，房产经纪就业空间压缩”。
• 39.7% 的从业者认为“VR看房普及，售楼顾问招聘需求将下降”。
• 27.5% 的从业者认为线上化不会完全取代传统业务，就业前景依然乐观。

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四、总结与建议

1. 行业趋势

• 房地产行业整体仍处于调整期，但一线城市的房产中介岗位需求显著回升，预示行业复苏信号。
• 政策调控持续，房地产税和贷款融资政策成为从业者关注焦点。

2. 从业者挑战

• 薪资增长缓慢，近6成从业者薪资未变，2成以上经历降薪。
• 3-5年工作年限的从业者薪资波动最大，面临更大的职业不确定性。
• 行业线上化趋势明显，传统房产经纪岗位面临挤压。

3. 职业发展建议

• 房地产从业者应关注政策动向，提升自身技能与学习能力，适应行业变化。
• 考虑转行者需评估自身能力与资源，积极拓展跨行业经验。
• 新一线城市因其政策宽松、市场空间大、生活成本低，成为从业者向往的“价值洼地”。

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关键信息汇总

• 招聘需求：行业整体招聘下降，但一线城市房产中介需求显著增长。
• 薪资变化：近6成从业者薪资未变，2成以上经历降薪，3-5年从业者波动最大。
• 离职情况：近3成从业者已离职，年轻人离职比例较高。
• 行业信心：过半从业者对行业前景信心不足，仅少数看好行业发展。
• 政策关注：贷款、融资政策最受关注，房产税和线上交易影响从业者就业预期。
• 转行意愿：约6成从业者仍愿继续从事房地产行业，快速学习能力是转行关键。

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结论

2022年初，房地产行业人才市场整体承压，但一线城市房产中介岗位出现明显回暖。从业者普遍面临薪资停滞或下降、信心不足等问题，同时对政策变化高度敏感。面对线上化冲击和政策不确定性，从业者需加强技能储备、关注行业动态，并做好职业规划，以应对未来可能的市场调整与转型需求。