2025-04-29-港交所-力高健康生活_2024年度报告_342页_8mb

REDCO HEALTHY LIVING 总结

公司资料

• 公司名称：力高健康生活有限公司
• 注册地：开曼群岛
• 股份代号：2370
• 总部及中国主要营业地点：深圳市南山区儒香路4080号力高大厦2楼
• 香港主要营业地点：香港九龙湾宏照道39号企业广场3期2001-2室
• 法律顾问：
  • 香港法例：盛德國際律師事務所（中環金融街8號國際金融中心二期39樓）
  • 开曼群岛法例：Conyers Dill & Pearman（香港中環康樂廣場8號交易廣場一期29樓）
• 股份过户登记处：Conyers Trust Company (Cayman) Limited（开曼群岛 Cricket Square, Hutchins Drive, P.O.Box 2681）
• 主要往来银行：中国银行、中国银行（香港）、东亚银行、恒生银行、招商银行
• 核数师：SFAI (HK) CPA Limited（前称 Yongtuo Fusion CPA Limited）
• 合规顾问：大华继显（香港）有限公司（直至2024年10月28日）

董事及高级管理层

• 非执行董事：黄若青先生（主席）
• 执行董事：唐承勇先生（已辞任总裁）、黄燕雯女士、黄燕琪女士
• 独立非执行董事：周明笙先生、施荣怀先生（铜紫荆星章，太平绅士）、刘与量先生
• 审核委员会：周明笙先生（主席）、施荣怀先生、刘与量先生
• 薪酬委员会：刘与量先生（主席）、唐承勇先生、施荣怀先生
• 提名委员会：黄若青先生（主席）、施荣怀先生、刘与量先生
• 公司秘书：陈宇轩先生

核心内容与主要观点

業績概览

• 2024年总收入：约人民币419,635万元，同比减少约6.6%
• 2024年净亏损：约人民币20,100万元
• 2024年总亏损及全面开支：约人民币19,900万元
• 在管总建筑面积：约2110万平方米，同比增长约2.8%
• 合同总建筑面积：约2730万平方米，同比增长约0.7%

收益结构分析

财务变动原因

• 物业收入：增长约8.5%，因在管建筑面积增加及平均物业管理费提高
• 非业主增值服务：减少约27.6%，因售楼处管理及前介检验清洁服务收入下降
• 社区增值服务：减少约41.5%，因力高地产交付项目减少导致家居装修服务收入下降
• 其他收入及损失：由净收益约3300万元转为净损失约1900万元，因事故赔偿支出约2700万元
• 销售及营销费用：增加约76.5%，因促销活动增加以推动康养服务销售
• 一般及行政费用：减少约2.9%，因行政及人力资源员工人数减少
• 金融资产减值损失：由约6340万元减少至约4100万元
• 融资收入：增加约20%，因银行利率上升
• 财务费用：减少约37.5%，因偿还银行及其他借款
• 所得税费用：增加约31.3%，由约6700万元增至约8800万元

2024回顾

• 全球经济面临挑战，中国经济保持稳步复苏
• 物业管理行业迎来新的发展机遇
• 本集团通过数字化、智能化和绿色科技提升运营效率与服务体验
• 深化“生活+健康”双管家服务体系，巩固市场地位
• 在管总建筑面积增长，合同总建筑面积微增
• 坚持以客户为中心，推动服务创新与业务转型

2025展望

• 持续强化核心竞争力，巩固在经济发达地区的市场领导地位
• 深化“1+2+N”多元化业务布局，打造“一体两翼”核心产业结构
• 推进智慧科技应用，提升数字化服务能力
• 聚焦健康医养领域，探索细分市场，打造社区全生命周期服务
• 加强绿色科技与可持续发展投入，构建绿色、健康、可持续的社会与生活环境
• 优化服务场景，拓展服务边界，实现跨行业精准赋能

关键信息

• 本集团在2024年位列中国物业服务百强企业第33位
• 获评“2024年中国物业服务ESG发展优秀企业”
• 通过“生活+健康”双管家服务体系，提供全方位、高品质的生活服务
• 持续推进数字化转型与智能化管理平台升级
• 关注绿色科技和可持续发展，推动环保与低碳经济建设
• 通过严格成本控制和资源优化，提升财务表现的稳定性与安全性