2021建筑智能化应用现状调研白皮书_62页_10mb

中国建筑智能化应用现状调研白皮书总结

核心内容

本白皮书基于“十三五”国家重点研发计划项目“新型建筑智能化系统平台技术（2017YFC0704100）”，对我国建筑智能化系统的应用现状、存在的问题及发展趋势进行了系统调研与分析。调研对象涵盖建筑智能化集成商、运维管理人员和建筑用户，调研内容涉及系统构成、应用品牌、系统集成、运维管理、成本结构、用户满意度及技术发展方向等多个方面。

主要观点

• 系统集成度低：目前仅有约30%的建筑智能化系统实现了一定程度的集成，但数据并未实现互通，子系统仍以独立运行为主。
• 系统稳定性差：暖通空调自控系统故障率较高，约44%的系统运行不到一年便出现故障，仅约10%的系统能稳定运行5年以上。
• 运维能力不足：约50%的运维人员仅基本了解系统平台参数意义，缺乏系统性运维知识和技能，导致系统无法高效运行。
• 用户满意度不高：约29%的用户对建筑智能化系统表示满意，而57%的用户反馈一般，主要由于系统未能有效提升室内环境的舒适性与节能效果。
• 智能化系统与新技术融合不足：当前建筑智能化系统对人工智能、大数据、BIM等新技术的融合度较低，应用滞后。

关键信息

调研范围与对象

• 调研范围：聚焦于建筑安全、节能和舒适相关的子系统，如暖通空调自控、能源管理、智能照明、火灾报警、视频安防监控等。
• 调研对象：包括建筑智能化集成商、运维管理人员和建筑用户，覆盖新建与既有建筑，涉及办公、商业、酒店、学校等类型。

系统品牌与集成

• 品牌应用：国外或合资品牌在楼宇自控、照明控制等系统中占据主流，国产品牌在视频安防监控、出入口控制、停车管理等子系统中应用较多。
• 集成现状：系统集成度低，约23%的项目实现了集成，但缺乏真正意义上的数据互通，系统运行依赖人工操作。

运维管理

• 运维难点：系统点位监控不完全，数据准确率低，自动化程度不高，运维人员对系统理解有限，导致运维效果不佳。
• 移动端与BIM应用：移动端APP应用尚处于起步阶段，仅有约20%的系统支持移动端运维；BIM技术在建筑运维中应用率较低，仅约20%的系统有BIM应用。

成本与效率

• 人工成本高：智能化系统运维依赖人工，且系统调试周期长，约71%的项目调试时间超过4个月。
• 改造与升级：约61%的被访者认为系统需要5~10年进行一次升级改造，28%认为在5年内进行改造。

用户需求与体验

• 用户满意度：多数用户对建筑智能化系统满意度不高，主要问题在于室内环境舒适性、节能效果未达预期。
• 用户参与度低：普通用户无法参与建筑智能化系统的运维管理，缺乏交互接口。

对策建议

制度与体系

1. 完善智能化系统检测、调适、验收和后评估体系，确保系统运行效果符合设计要求。
2. 建立智能化系统节能量认证和奖励政策，激励节能效果显著的系统。
3. 强化智能化系统全寿命周期管理，统筹设计、制造、安装、调试、运行、维护等各阶段。

标准与技术

1. 建立智能化系统调适、运维管理和后评估相关标准，规范系统建设与运维流程。
2. 标准化运维数据收集和分析方法，提高数据利用率。
3. 加强新技术（如LoRa、蓝牙Mesh、NB-IoT、群智能等）与传统系统的融合，提升兼容性与自动化水平。
4. 提升控制器能力，实现复杂智能算法（如强化学习、神经网络）的执行。
5. 标准化点位配置要求，简化系统安装与调试流程。

人员与能力建设

1. 加强运维人员专业能力培养，提高其对系统参数的理解和运维效率。
2. 提升智能化系统建设团队的专业性，确保施工质量。

趋势展望

1. 物联网产品广泛应用：随着蓝牙Mesh、LoRa、NB-IoT等技术的发展，物联网产品在办公和商业建筑智能化系统中将获得更大发展空间。
2. 免配置与即插即用：具备免配置、自识别、即插即用特性的系统将降低运维难度，缩短工期，节省成本。
3. 大数据深度应用：大数据在建筑运维、节能、舒适性方面将发挥重要作用，提升智能化系统的运行效率。
4. 更高程度自动化：人工智能和智能机器人将推动建筑智能化系统向无人运维方向发展，提升系统稳定性与智能化水平。
5. 多终端运维管理：基于移动端和智能机器人的运维模式将提高用户参与度，提升建筑智慧化程度，降低运维成本。

总结

建筑智能化系统在当前发展阶段面临诸多挑战，如系统集成度低、稳定性差、运维管理复杂、用户参与度不足等。然而，随着新技术（如物联网、人工智能、大数据、BIM）的快速发展，建筑智能化正逐步向智慧化方向迈进。未来，需从制度、技术、标准和人员培训等方面入手，推动建筑智能化系统的高效、节能、安全运行，助力实现“双碳”目标和智慧城市建设。