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亚证地产有限公司2025年中期业绩报告总结

公司概况

• 股票代码：271
• 报告期：2025年6月30日止六个月
• 主要业务：物业投资、物业租赁及物业管理

财务业绩（未经审计）

1. 收入：2.33亿港元，较上年同期下降3%
2. 亏损：期内亏损6.33亿港元，较上年同期扩大271%
   • 主要原因为投资物业公允价值大幅下降6,004万港元
3. 现金状况：期末现金及现金等值4.9亿港元

关键变动

• 物业状况：港晶中心商场联荟翻新完成，下半年开始运营
• 财务状况：
  • 总负债6.97亿港元
  • 净资产16.76亿港元
  • 资本负债率约29%
• 融资情况：银行借款1.8亿港元，其他借款3.5亿港元

管理层展望

• 香港零售物业市场面临租金下行压力及消费者信心不足
• 翻新商场联荟有望提升业绩，但租赁进度取决于租户确定
• 保持财务纪律，审慎投资

重大事项

• 无重大并购/出售交易
• 无重大税务负担或或然负债
• 董事、大股东权益披露符合上市要求

企业治理

• 董事会：1主席、4执行董事、3独立非执行董事
• 委员会：薪酬委员会、审核委员会、提名委员会均按规则运作
• 股份流动：控股股东天安中国投资占比74.98%

其他事项

• 审核委员会确认财务报告符合审阅要求
• 董事薪酬水平根据年度调整机制略有提升