2025-11-27-港交所-冠中地产_二零二五年年报_121页_2mb

2025年冠中地產有限公司年報摘要

公司資料

• 股份代號: 193
• 註冊地點: 香港
• 主要業務: 物業投資與發展、酒店業務、消費金融、金融投資及相關業務
• 董事會成員: 蕭麗娜（主席）、朱年耀（行政總裁）、蕭麗雅、洪嘉禧、楊偉雄（2025年4月11日獲委任）、黃廣發（2005年6月委任）

財務概要

• 所得款項總額: 487,400,000港元（2024年: 122,700,000港元）
• 本年度（虧損）溢利: 16,571,000港元（2024年: 3,787,000港元）
• 銀行結餘及現金: 47,117,000港元（2024年: 175,700,000港元）
• 應佔聯營公司溢利: 4,961,000港元（2024年: 20,287,000港元）
• 主要未償還銀行貸款: 2,829,000港元

關鍵業務項目

• 物業銷售: 11,900,000港元
• 金融投資收益: 28,551,000港元
• 酒店業收入: 12,900,000港元
• 出售證券: 434,100,000港元

營運與財務風險

• 流動性風險: 銀行結餘與有價證券總值達256,700,000港元，財務風險可控。
• 外幣風險: 未對沖外幣風險；政策為必要時採用對沖措施。
• 信貸風險: 已對聯營公司及消費金融客戶款項计提預期信貸虧損。

公司治理與ESG

• ESG架構完善: 涵蓋環境、社會、管治各範疇，設有專責小組監督。
• 董事會成員多元化: 年齡、性別、專業背景多元，符合上市規則要求。
• 薪酬政策: 具市場競爭力，董事酬金2025年累計4,860,000港元。

財務摘要

• 利潤率: 約3%（2025年營業額53,395,000港元，虧損16,571,000港元）
• 成長動力: 金融投資及物業銷售貢獻業績，但整體仍有虧損。
• 風險管理: 財務穩健，資產負債率低（8.4%），ESG回報積極。

回顧與展望

• 業績轉折原因: 聯營公司投資收益下滑、物業開發推遲、折舊增加造成整體虧損。
• 未來發展: 將持續加強金融投資及酒店業優化，鞏固財務及ESG成績。

👉 整體表現未能維持盈利狀態，但財務風險低，ESG投入穩步提升。