2024-09-26-港交所-烨星集团_二零二四中期报告_70页_2mb

燎星集团控股有限公司中期报告总结

公司概况

• 公司名称：燦星集團控股有限公司（YE XING GROUP HOLDINGS LIMITED）
• 注册地：开曼群岛
• 股份代号：1941
• 主要业务：提供住宅及非住宅物业的综合物业管理及相关服务
• 母集团：鴻坤集團有限公司（Hongkun Group），为京津冀地区的领先房地产开发商
• 核心价值观：友善、坚韧、创新、卓越
• 服务理念：创造愉悦的居住环境

董事会与管理层

• 执行董事：赵伟豪、吴国卿（主席）、李燕萍、张春英
• 非执行董事：李一凡
• 独立非执行董事：陈昌达、张伟雄、陈维洁、梁家和
• 审计委员会：陈昌达（主席）、张伟雄、陈维洁、梁家和
• 薪酬委员会：陈维洁（主席）、张伟雄、陈昌达、梁家和
• 提名委员会：张伟雄（主席）、陈昌达、陈维洁、梁家和
• 公司秘书：伍秀薇（FCG, HKFCG）

重要关联方与法律顾问

• 授权代表：吴国卿、伍秀薇
• 核数师：国富浩华（香港）会计师事务所有限公司
• 香港法律顾问：竞天公诚律师事务所有限公司
• 中国法律顾问：通商律师事务所
• 公司网址：www.hongkunwuye.com

主要营业地点

• 中国主要营业地：北京市大兴区西红门，欣荣北大街45号院108号
• 香港主要营业地：香港铜锣湾勿地臣街1号时代广场二座31楼

财务摘要（截至2024年6月30日）

• 收入增长：2024年上半年收入约186,900万元，同比增长约9.5%。
• 毛利下降：毛利约41,100万元，同比下降约12.7%。
• 净利润锐减：净利润约6,700万元，同比下降约49.6%。
• 毛利率与净利率：分别为22.0%与3.6%，同比分别下降5.6个百分点与4.2个百分点。

收益结构分析

• 物业管理服务为最大收入来源，占比84.5%，较2023年略有下降。
• 物业开发商相关服务占比2.1%，略高于2023年的1.8%。
• 增值服务占比13.4%，高于2023年的11.7%。

资产负债表摘要

• 总资产：2024年为468,303万元，较2023年增长。
• 总负债：2024年为225,673万元，较2023年增加。
• 总权益：2024年为242,630万元，较2023年增长。

业务回顾

• 管理项目：截至2024年6月30日，本集团管理63个住宅项目和19个非住宅项目。
• 收益建筑面积：住宅项目收益建筑面积约12.2百万平方米，非住宅项目约0.9百万平方米，合计约13.1百万平方米。
• 合約建筑面积：约15.8百万平方米，与2023年基本持平。
• 市场拓展：上半年成功签约10个第三方开发商项目，继续聚焦城市，提升单城市项目密度。

未来展望

• 坚持服务理念：践行“让人住得开心”，以客户需求为导向，推进“标准化运营+专业化服务+市场化发展”。
• 增值服务：持续拓展增值服务，包括保洁、绿化、养老到家、社区新零售、便捷维修、空间运营等。
• 创新与科技：致力于利用先进科技，提升服务品质与客户体验。
• 下半年计划：强化经营标准体系，联合品控进行客服管家培训，拓展多元化业务服务，满足客户日益增长的多元化需求。

总结

• 业务发展：本集团在物业管理、开发商服务及增值服务方面持续拓展，收入稳步增长。
• 财务表现：尽管收入增长，但毛利与净利润同比下滑，需关注成本控制与盈利能力。
• 战略方向：聚焦城市集中化发展，提升服务精细化与标准化，强化核心竞争力。
• 核心目标：通过优质服务与创新，提升客户满意度与品牌影响力，实现高质量发展。