2022-04-28-港交所-烨星集团_二零二一年年报_206页_2mb

2021年度財務報告總結

核心內容

• 公司名稱：燎星集團控股有限公司（YE XING GROUP HOLDINGS LIMITED）
• 股份代號：1941
• 註冊地點：開曼群島
• 主要營業地點：中國北京及香港
• 主要業務範圍：物業管理服務及相關服務
• 財務數據（截至2021年12月31日）：
  • 收入：約人民幣336,828萬元（同比增長28.8%）
  • 毛利：約人民幣89,630萬元（同比增長41.1%）
  • 網絡利潤：約人民幣31,207萬元（同比增長50.0%）
  • 毛利率：26.6%（同比增加2.3個百分點）
  • 網絡利潤率：9.3%（同比增加1.4個百分點）
  • 管理總收益建築面積：約118,170,000平方米（同比增長55.3%）
  • 合約總建築面積：約142,000,000平方米（同比增長29.1%）

主要觀點

企業發展理念與戰略

• 集團秉持「讓人們住的開心」的使命，致力于打造最佳客戶體驗，成為美好生活運營服務商。
• 推行「服務+六大生態圈」戰略模式，包括文化、金融、社群、健康、商業和教育生態圈。
• 加強智慧化與數位化建設，通過「鴻坤薈」、「H-Butler」等平台，整合線上線下資源，提升服務效率與用戶體驗。

產業布局與市場拓展

• 2021年，集團簽約江西長征醫院項目，拓展江西省市場。
• 收購江蘇萬豪，管理在管建築面積增加約2.5百萬平方米。
• 管理物業覆蓋京津冀、長三角、粵港澳大灣區、海南自貿區等主要地區，共涉及73個項目。

人力資源與企業文化

• 重視人才梯隊建設，建立人才選拔、培訓、評價與激勵體系。
• 堅持「友善、堅韌、創新、卓越」的核心價值觀，推動企業持續發展。

關鍵信息

管理層討論與分析

• 業務回顧：
  • 住宅項目數目：53個，總收益建築面積107,000,000平方米，佔總收益建築面積的90.3%。
  • 非住宅項目數目：20個，總收益建築面積11,470,000平方米，佔總收益建築面積的9.7%。
  • 非住宅項目類型包括商場、寫字樓、產業園和醫院。
• 財務表現：
  • 收入、毛利及淨利均實現顯著增長。
  • 網絡利潤率持續提升，反映盈利能力增強。
• 未來展望：
  • 預計2022年中國疫情影響將進一步減小，內需持續推動經濟復蘇。
  • 集團將繼續尋求來自獨立第三方開發商的物業管理項目，並積極進行收購，以實現規模擴張。
  • 將審慎經營，調整戰略以應對未來風險，確保可持續發展。

管理層與治理結構

• 董事會成員：
  • 執行董事：趙偉豪、吳國卿（主席）、李燕萍、張春英
  • 非執行董事：李一凡
  • 獨立非執行董事：陳昌達、張偉雄、陳維潔、梁家和
• 審核委員會：由陳昌達（主席）、張偉雄、陳維潔、梁家和組成。
• 薪酬委員會：由陳維潔（主席）、張偉雄、陳昌達、梁家和組成。
• 提名委員會：由張偉雄（主席）、陳昌達、陳維潔、梁家和組成。
• 核數師：國富浩華（香港）會計師事務所有限公司（自2021年1月29日起生效）。
• 合規顧問：同人融資有限公司。
• 法律顧問：
  • 香港：競天公誠律師事務所有限法律責任合夥
  • 中國：通商律師事務所

股權與治理

• 集團由北京合潤資產管理有限公司間接全資擁有。
• 集團與北京合潤之間存在一致行動契約，共同為控股股東。
• 遵循上市規則附錄14所載的企業管治守則。

荣譽與獎項

• 位列「2021中國物業服務百強企業」第40位。
• 獲得「2021中國物業服務行業示範基地」榮譽。
• 獲評「2021華北品牌物業服務企業20強」。

財務摘要

總結

2021年，燎星集團控股有限公司實現了良好的財務表現，收入、毛利及淨利均實現顯著增長。集團通過收購與合作拓展業務至全國多個重點城市，管理總收益建築面積增加。同時，集團積極推進智慧化與數位化建設，提升服務效率和用戶體驗。在企業治理方面，集團保持了良好的管理結構與透明度，並獲得了行業內的多項榮譽與認可。展望2022年，集團將繼續尋求規模擴張，並積極應對市場風險，推動行業可持續發展。