20231030-中国银河-招商蛇口-001979.SZ-2023年三季报点评_业绩双位数增长_销售面积稳步提高_4页_278kb

招商蛇口三季报业绩总结

• 业绩概况：2023年前三季度，公司归母净利润同比增长274.5%，但收入同比下降15.26%，主要受益于税金附加减少与投资收益增长。
• 销售表现：销售金额同比增长12.25%，销售面积增长21.86%，但均价同比下降7.89%。
• 财务指标：
  • 货币资金充足，剔除合同负债资产负债率降至60.52%，净负债率为39.93%，三道红线稳居绿档。
  • 毛利率18.25%，较去年同期下降0.49个百分点。
• 拿地动态：第三季度新增13宗地块，权益比例为75.96%，主打一二线城市，地价同比下降80%。
• 公司概况
  • 股价10.88元，对应PE 12.94X，PB 0.97X。
  • 定向增发完成，招商局持股增至31.0%，控股股东持股比例提升至50.84%。
• 投资建议：分析师维持“推荐”评级，上调下年度盈利预测，建议把握回调机会。