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中国武夷实业股份有限公司2024年年度报告总结

核心内容概述

中国武夷实业股份有限公司（以下简称“公司”）在2024年实现营业收入67.89亿元，同比减少28.44%；归属于上市公司股东的净利润为2,503.18万元，同比减少35.83%。公司未派发现金红利，未送红股，也未以公积金转增股本。公司业务涵盖房地产开发、国际工程承包、商业贸易和物业服务等多个领域，形成了“两主两辅一支撑”的多元化业务组合。

主要财务指标

营业收入构成

• 工程承包业务：11.78亿元，占营业收入的17.35%，同比减少4.46%。
• 房地产开发业务：36.38亿元，占营业收入的53.57%，同比减少44.41%。
• 商业贸易业务：18.81亿元，占营业收入的27.71%，同比增长14.95%。
• 物业服务：6,967.30万元，占营业收入的1.03%，同比增长33.84%。

营业成本与毛利率

• 工程承包业务：营业成本11.71亿元，毛利率0.54%，同比减少10.76%。
• 房地产开发业务：营业成本20.53亿元，毛利率43.56%，同比减少50.40%。
• 商业贸易业务：营业成本18.13亿元，毛利率3.66%，同比减少26.32%。
• 物业服务：营业成本未披露，毛利率1.03%。

资产与利润

• 总资产：240.48亿元，同比增加4.69%。
• 归属于上市公司股东的净资产：52.10亿元，同比增加3.16%。
• 基本每股收益：0.0159元/股，同比减少35.89%。

业务板块分析

房地产开发业务

• 全年实现销售合同面积12.93万平方米，销售合同额38.34亿元，回笼资金36.71亿元。
• 重点推进北京武夷花园南区、南京七里湖山、福鼎玉桐湾等项目的销售去化。
• 主要项目：
  • 北京武夷花园南区：销售合同额22.06亿元，回款24.17亿元。
  • 南京七里湖山项目：销售合同额10.62亿元，去化率超90%。
  • 南安武夷时代天越：在建，开发进度61.62%。
  • 福鼎武夷玉桐湾茗郡：竣工，销售合同额40.48亿元。
• 公司在房地产领域拥有多个知名楼盘，如北京武夷花园、南京武夷名仕园等，获得多项荣誉称号。

国际工程承包业务

• 全年累计完成施工产值20.42亿元，新签合同总额26.83亿元，完成年度目标的107%。
• 主要项目：
  • 菲律宾达沃快速交通系统第四标段：合同金额9.96亿元，为公司在东南亚地区承揽的最大市政工程项目。
  • 肯尼亚内罗毕智能交通系统建立和路口改善项目：公司承揽的第一个智慧交通项目。
• 未完工项目：
  • 肯尼亚茂威公路：合同金额31,561.66万元，履约进度51.32%。
  • 肯尼亚萨戛纳公路项目：合同金额36,249.34万元，履约进度92.43%。
  • 埃塞俄比亚泰达银行总部大楼：合同金额82,963.43万元，履约进度93.75%。
  • 巴布亚新几内亚高地省亨加诺菲至满吉罗桥梁BCW2项目：合同金额45,021.31万元，履约进度59.97%。
• 公司在国际工程承包领域具有较强竞争力，连续7年获评对外承包工程AAA级信用企业，并入选中国对外承包工程企业100强。

商业贸易业务

• 全年实现营业收入18.81亿元，同比增长14.95%。
• 中武电商积极拓展海外资源性产品进口业务，首次完成埃塞俄比亚双向贸易业务试单和新型离岸贸易业务模式下的沥青供应。
• 获得“未来独角兽”称号，并连续三年入围“福建战略性新兴产业企业100强”。

物业服务业务

• 实现营业收入6,967.30万元。
• 承接物业服务项目35个，物业运营服务总面积约858万平方米。
• 重点拓展学校基础设施运维服务、综合治理工程等项目，并成立南安合资公司，推动“数智城市+园区治理”发展。

公司战略与竞争力

战略规划

• 公司以“地产+”与“EPC+”为核心，构建多元化业务组合，实现各板块协同发展。
• 推动增长方式、运作模式及数字化转型，提升项目经营能力和利润水平。

品牌影响力

• 连续被福建省市场监督管理局评为“守合同、重信用”诚信单位。
• 在国际工程承包领域，公司连续7年获评AAA级信用企业，入选中国对外承包工程企业100强。

人才优势

• 实施多项人才培养计划，如“后备人才”“优秀人才”“青年人才”等。
• 建立“夷成长”挂职轮岗体系和“武夷e学堂”培训平台，打造一支经验丰富、专业化的管理及技术团队。

融资能力

• 作为国有企业背景的上市公司，公司具有较强的融资能力。
• 融资途径包括银行贷款、票据、信托融资等，期末融资余额94.13亿元。

风险与展望

公司已识别并披露未来可能面临的主要风险，包括市场波动、经营风险、政策风险等。公司计划通过加强项目管理、优化业务结构、强化风险控制等措施应对这些风险。

未来公司将继续深耕国内市场，稳健开拓国际市场，推动业务创新，强化品牌建设，提升盈利能力。公司也将继续加强人才引进与培养，提升管理效率，增强综合竞争力，实现高质量发展。

附注信息

• 公司注册地址：福建省福州市五四路89号置地广场4层。
• 公司法定代表人：郑景昌。
• 公司股票代码：000797，深圳证券交易所上市。
• 主要子公司：包括北京武夷、南京武夷、重庆武夷等。
• 会计数据与财务指标：公司财务数据真实、准确、完整，符合披露要求。
• 非经常性损益项目：主要包括政府补助、资产处置损益等，合计1,561.72万元。

总结

中国武夷实业股份有限公司在2024年面对复杂市场环境，积极调整业务结构，推动多元化发展。公司在房地产开发和国际工程承包方面表现稳健，商业贸易业务有所增长，物业服务逐步拓展。公司核心竞争力稳固，品牌影响力和人才储备持续增强，融资能力突出，为未来发展提供了坚实保障。