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融信中国控股有限公司 2021年中期业绩总结

融信中国控股有限公司（以下简称“本公司”）2021年上半年在经济复苏背景下持续推进业务，但面临房地产行业调控压力，业绩呈现结构性变化。现将重点内容总结如下：

公司治理与基本情况

公司管理层保持稳定，由主席兼行政总裁欧宗洪先生领导核心业务，并重视企业合规性，严格遵守香港联交所企业治理守则。董事会成员包括四名执行董事与六名独立非执行董事，构成多元治理结构。

财务表现

• 收益：上半年合并收益217.4亿元，较去年同期增长3.2%，主要来自中国物业销售收入及建设服务。
• 盈利：期内溢利10.4亿元，同比下降36.8%，主要因毛利率下滑至10.01%，较去年同期14.9%降幅明显。
• 财务状况：净负债率为75%，现金短债比1.09，符合“三道红线”监管要求；流动资产总值较去年增长11.7%，显示融资能力提升。

业务回顾与展望

• 市场环境：中央“房住不炒”政策持续，但销售数据仍保持正增长，上半年合约销售金额830亿元，同比增长37%。
• 销售成绩：长三角地区贡献超过70%销售额，上海海纳印象等项目口碑优异，市场认可度高。
• 土地储备：新增土地储备574万平方米，其中权益部分为289万平方米，总土储达3,162万平方米，继续深耕九大核心城市群。

展望与战略

未来计划：继续聚焦长三角等优势区域，优化债务结构，降低融资成本，提升项目运营效率。
管理措施：加强绿色环保建筑实践，完善ESG体系；实施精细化管理，控制开发成本，提升盈利水平。
行业挑战：面临政策风险、市场波动及成本上升压力，需保持灵活应变能力。

要点总结：2021年上半年公司业绩虽有所下滑，但在多项目销售及债务管理上保持稳健。未来需平衡发展规模与财务安全，积极响应“房住不炒”政策，确保持续稳定运营。