2024-06-10-58安居客房产研究院-517救市效果出显现_长期回暖仍需政府_房企端持续发力_9页_1mb

分析总结

1. 政策概述

"5.17"救市政策于2024年5月17日出台，结合供应端和需求端措施稳定房地产市场。供应端包括3000亿元再贷款、融资白名单、收回闲置土地和现房销售；需求端包括首付比例下调至15%和25%、取消利率下限、下调公积金贷款利率0.25个百分点。政策旨在恢复市场信心和预期。

2. 市场反应

新政后，64城找房热度提升，新房热度日均值上涨6.9%，二手房上涨4.5%。一线城市新房上涨14.8%，二手房12.8%；二线城市新房上涨6.2%，二手房5.2%；三线城市新房上涨5.4%，二手房2.6%。近期热点表明消费端观望惯性待打破，需政府和房企持续推动。

3. 城市表现

• 新房涨幅最大的城市包括深圳（18.5%）、厦门（31.5%）、南昌（8.9%）。
• 二手房涨幅最大的包括深圳（15.8%）、厦门（11.9%）、郑州（11.0%）。
• 其他城市如广州、北京等也有显著增长，但部分城市如长沙、沈阳等涨幅较小或下降。

4. 房企情况

数字化营销TOP10房企整体找房热度上涨9.5%，其中金地、华润置地、万科涨幅超10%。这些房企的表现与整体市场类似，预示未来市场可能进一步改善。