2023-09-15-港交所-天安_二零二三年中期业绩报告_67页_2mb

天安中国投资有限公司2023年中期业绩报告总结

公司核心信息

• 公司名称：天安中国投资有限公司
• 英文名称：Tian An China Investments Company Limited
• 股份代号：28
• 注册办事处：香港湾仔告士打道138号联合鹿岛大厦22楼
• 公司秘书：容绮媚
• 核数师：德勤·关黄陈方会计师行
• 律师：胡百全律师事务所
• 银行：
  • 香港：中国银行（香港）有限公司、东亚银行有限公司、中信银行（国际）有限公司、香港上海汇丰银行有限公司、渣打银行（香港）有限公司
  • 中国内地：中国银行股份有限公司、交通银行股份有限公司、东亚银行（中国）有限公司、中国建设银行股份有限公司、招商银行股份有限公司、中国工商银行股份有限公司、平安银行股份有限公司

董事会成员

• 执行董事：

  • 宋增彬（副主席）
  • 李成伟（董事总经理）
  • 劳景祐
  • 杜燎生

• 非执行董事：

  • 李成辉（主席）
  • 郑慕智

• 独立非执行董事：

  • 郑铸辉
  • 姜国芳
  • 金惠志
  • 魏华生
  • 杨丽琛

委员会构成

• 执行委员会：

  • 李成伟（主席）
  • 劳景祐
  • 杜燎生
  • 邹志忠

• 审核委员会：

  • 魏华生（主席）
  • 郑铸辉
  • 郑慕智
  • 姜国芳
  • 金惠志
  • 杨丽琛

• 薪酬委员会：

  • 郑铸辉（主席）
  • 姜国芳
  • 金惠志
  • 魏华生
  • 杨丽琛

• 提名委员会：

  • 杨丽琛（主席）
  • 郑铸辉
  • 姜国芳
  • 金惠志
  • 魏华生
  • 劳景祐

财务概况（截至2023年6月30日）

简明综合损益表

• 收入：1,129,178千港元（2022年：912,475千港元）
• 销售成本：718,898千港元（2022年：382,734千港元）
• 毛利：410,280千港元（2022年：529,741千港元）
• 其他收入及收益：140,485千港元（2022年：114,305千港元）
• 市场及分销费用：67,826千港元（2022年：42,041千港元）
• 行政费用：158,100千港元（2022年：130,882千港元）
• 其他营运费用：387千港元（2022年：372千港元）
• 透过损益按公允价值处理之股本证券之公允价值净增加：2,268千港元（2022年：-6,878千港元）
• 透过损益按公允价值处理之金融资产之公允价值净减少：6,624千港元（2022年：7,606千港元）
• 应收贷款及应收利息之净减值亏损：28,111千港元（2022年：635千港元）
• 已竣工物业存货转拨至投资物业之公允价值收益：32,941千港元（2022年：23,220千港元）
• 投资物业公允价值之增加：78,711千港元（2022年：-68,843千港元）
• 待发展物业减值亏损：-（2022年：-83,360千港元）
• 待发展物业摊销：9,699千港元（2022年：10,283千港元）
• 融资成本：78,369千港元（2022年：124,797千港元）
• 应佔联营公司溢利：10,933千港元（2022年：11,504千港元）
• 应佔合营企业溢利：366,944千港元（2022年：303,930千港元）
• 除税前溢利：693,446千港元（2022年：507,003千港元）
• 税项：112,215千港元（2022年：116,902千港元）
• 本期间溢利：581,231千港元（2022年：390,101千港元）
• 每股盈利（基本）：39.37港仙（2022年：28.66港仙）

简明综合损益及其他全面收益表

• 其他全面（费用）收益：
  • 不会重新分类至损益之项目：
    • 换算为呈列货币所产生之汇兑差异：-518,317千港元（2022年：-590,379千港元）
    • 应佔联营公司及合营企业之其他全面费用：-264,478千港元（2022年：-253,111千港元）
    • 透过其他全面收益按公允价值处理之股本工具投资公允价值之净变动：-26,924千港元（2022年：10,600千港元）
    • 透过其他全面收益按公允价值处理之股本工具投资公允价值变动之递延税项影响：83千港元（2022年：28千港元）
    • 自用物业转拨至投资物业重新估价所产生之盈余：8,906千港元（2022年：0）
    • 自用物业转拨至投资物业重新估价之递延税项影响：-6,101千港元（2022年：0）
  • 随后可能重新分类至损益之项目：
    • 换算海外业务所产生之汇兑差异：8,235千港元（2022年：-38,053千港元）
    • 其他：85千港元（2022年：169千港元）
  • 本期间其他全面费用（已扣除税项）：-798,511千港元（2022年：-870,746千港元）
  • 本期间全面（费用）收益总额：-217,280千港元（2022年：-480,645千港元）

简明综合财务状况表（2023年6月30日）

• 非流动资产：

  • 物业、厂房及设备：268,271千港元
  • 使用权资产：35,587千港元
  • 投资物业：15,479,150千港元
  • 待发展物业：1,798,953千港元
  • 其他资产-物业权益：111,988千港元
  • 于联营公司之权益：2,205,211千港元
  • 于合营企业之权益：10,046,556千港元
  • 应收贷款：78,209千港元
  • 透过损益按公允价值处理之金融资产：600,588千港元
  • 透过其他全面收益按公允价值处理之股本工具：360,903千港元
  • 俱乐部会籍：4,261千港元
  • 递延税项资产：161,211千港元
  • 总非流动资产：31,150,888千港元

• 流动资产：

  • 物业存货：4,578,357千港元（发展中的） + 1,503,960千港元（已竣工的） = 6,082,317千港元
  • 其他存货：8,106千港元
  • 合营企业欠款：1,132,006千港元
  • 应收贷款：593,713千港元
  • 交易及其他应收款项、按金及预付款：355,369千港元
  • 透过损益按公允价值处理之金融资产：168,953千港元
  • 透过损益按公允价值处理之股本证券：41,880千港元
  • 预缴税项：322,886千港元
  • 用作抵押之银行存款：26,000千港元
  • 受规管之银行存款：2,573,538千港元
  • 现金及现金等值项目：6,779,342千港元
  • 总流动资产：18,303,948千港元

• 总权益：

  • 股本及储备：3,788,814千港元
  • 本公司股东应佔权益：26,290,145千港元
  • 非控股权益：630,286千港元
  • 总权益：26,920,431千港元

简明综合现金流量表

• 来自营运业务之现金净额：992,771千港元（2022年：283,971千港元）

• 来自（用于）投资业务之现金净额：

  • 已收利息：92,197千港元（2022年：90,451千港元）
  • 已收来自合营企业之股息：41,989千港元（2022年：25,199千港元）
  • 已收来自透过其他全面收益按公允价值处理之股本工具之股息：-（2022年：1,500千港元）
  • 已收来自透过损益按公允价值处理之金融资产之股息：290千港元（2022年：1,357千港元）
  • 购买物业、厂房及设备：-1,492千港元（2022年：-6,715千港元）
  • 购买投资物业：115千港元（2022年：118千港元）
  • 购买其他资产-物业权益资本投入予合营企业：-（2022年：-）
  • 购买透过损益按公允价值处理之金融资产：-49,849千港元（2022年：-17,267千港元）
  • 来自透过损益按公允价值处理之金融资产的资本返还所得款项：49,305千港元（2022年：27,622千港元）
  • 购买透过其他全面收益按公允价值处理之股本工具：-234,752千港元（2022年：-）
  • 向合营企业借款：-453,911千港元（2022年：-722,969千港元）
  • 合营企业还款：372,516千港元（2022年：922,112千港元）
  • 归还贷款：45,000千港元（2022年：320,620千港元）
  • 给予贷款：-（2022年：-50,992千港元）
  • 提取用作抵押之银行存款：519千港元（2022年：9千港元）
  • 提取原到期日超过三个月的非抵押定期存款：-（2022年：95,068千港元）

• 来自（用于）融资业务之现金净额：

  • 已付利息：-126,834千港元（2022年：-189,528千港元）
  • 已付股息：-366,517千港元（2022年：-293,214千港元）
  • 新借银行及其他贷款：1,097,504千港元（2022年：263,089千港元）
  • 归还银行及其他贷款：-805,502千港元（2022年：-1,080,153千港元）
  • 新借免息借款：1,359,115千港元（2022年：99,222千港元）
  • 归还免息借款：-24,703千港元（2022年：-）

• 现金及现金等值项目：

  • 期初结存：5,158,505千港元
  • 外汇兑换率改变之影响：-275,664千港元
  • 期末结存：6,780,821千港元

其他重要信息

• 中期股息：581,231千港元（2022年：390,101千港元）
• 简明综合财务报表附注：涵盖各项财务数据的详细说明
• 简明综合财务报表审阅报告：由核数师出具审阅意见
• 董事权益：披露董事在公司中的权益情况
• 主要股东及其他人士权益：说明主要股东及其他相关方的权益情况
• 企业治理及其他资料：包括董事会结构、委员会构成及公司治理政策
• 审核委员会之审阅：审核委员会对财务报表的审阅情况
• 购回、出售或赎回股份：说明公司股份的变动情况

总结

天安中国投资有限公司在2023年上半年表现强劲，收入增长显著，达1,129,178千港元，较2022年同期的912,475千港元增长23.7%。公司通过投资物业公允价值的增加及合营企业溢利的提升，实现了较高的本期间溢利，为581,231千港元，较2022年同期的390,101千港元增长49%。尽管销售成本和行政费用有所上升，但公司整体财务状况稳健，流动资产和非流动资产均有所增长，现金及现金等值项目期末结存达6,780,821千港元。公司治理结构健全，董事会及多个专业委员会成员明确，确保公司运营的透明与合规。