2023-12-14-港交所-凯联国际酒店_中期报告截至二零二三年九月三十日止六个月_19页_276kb

凯联国际酒店有限公司中期业绩总结

截至2023年9月30日止半年度

1. 经营业绩

   • 投资物业估值净盈利：382,400,000港元，较去年同期亏损1,202,600,000港元。估值变动仅影响账面盈利，不影响现金流。
   • 经营溢利：92,982,000港元，同比下降约3.1%，主要因国际广场租金收入下降4.1%。
   • 权益股东应占溢利：457,088,000港元，较去年同期亏损1,123,516,000港元显著改善。

2. 财务状况

   • 资本与负债：权益总额7,994,234,000港元；银行贷款200,000,000港元，资本负债率2.5%。
   • 现金流：经营及现金流净额104,726,000港元，较去年同期增长。
   • 资产风险：无重大资产抵押，无流动性风险。

3. 风险与运营

   • 客户集中度：单一客户占收入比例超过10%，本期约为19.4%。
   • 管理层展望：香港零售市场前景面临挑战，预计下半年租金收入平稳。
   • 董事薪酬变动：部分董事薪酬有所增加，但政策未变。

4. 公司治理

   • 董事会由执行及独立非执行董事组成，治理结构符合规则。
   • 未设立内部审计功能，但董事会每年检讨。

5. 关键变动

   • 估值政策更新：以收益资本化法重新评估投资物业，提升公允价值。
   • 所得税率维持16.5%，但准备依据双层累进税制调整。

本总结基于公司披露的未经审计中期报告。