Fastdata极数：2019年中国在线民宿预订行业发展分析报告_31页_4mb

2019年中国在线民宿预订行业发展分析报告总结

核心内容概述

2019年，中国在线民宿预订行业在政策支持、市场增长和用户需求变化的推动下，逐步从野蛮生长转向规范化、专业化和特色化发展。行业整体呈现增长态势，同时市场竞争加剧，平台间的用户和房源争夺日趋激烈。用户画像显示，男性用户占主导地位，80后和90后为主要消费群体，且学历普遍较高，对高品质住宿的需求显著增长。民宿行业也吸引了大量个人房东参与，成为重要的收入来源。

主要观点

• 行业增长：2019年前三季度，中国旅游人次达47.2亿次，同比增长11.4%。在线民宿预订GMV近180亿元，同比增长超两成，显示出行业的强劲增长潜力。
• 政策支持：政府出台多项政策鼓励民宿行业发展，包括放宽短租准入、支持共享经济等，推动行业向规范化、专业化发展。
• 市场格局：在线民宿预订行业竞争激烈，形成“战国时代”。途家、Airbnb和小猪短租占据市场前三，其中途家以超200万月活用户稳居榜首。
• 用户画像：男性用户占比超过50%，80后和90后是民宿消费的主力人群。近七成用户具有本科以上学历，对高单价住宿的需求增长显著。
• 消费行为：入住一天的订单占比近八成，三线及以下城市成为重要的旅行目的地。用户倾向于当天预订，显示出对灵活住宿方式的偏好。
• 房东画像：个人房东是民宿的主要经营者，自有房源占比达35.2%。超过70%的房源同时在三个以上平台发布，显示房源共享趋势明显。高端民宿（每间夜价格>500元）更倾向于在Airbnb发布。
• 行业趋势：民宿行业正从资本驱动转向用户需求驱动，政策支持与市场成熟共同推动行业向精品化、特色化发展。

关键信息

用户数据

• 性别分布：男性用户占比53.6%，女性用户占比46.4%。
• 年龄分布：80后和90后是民宿消费的主力人群。
• 学历分布：近七成用户具有本科以上学历。
• 消费价格：每间夜价格400元以上的需求占比达22.5%，价格>600元的高端民宿需求增长最快（+105.9%）。
• 预订行为：入住一天的订单占比近八成，当天预订用户占比达71.2%。

房东数据

• 房东性别：女性房东占比近六成。
• 房东年龄：70后和80后是民宿经营的主力群体。
• 房源发布：超过70%的房源在三个以上平台发布，显示房源共享趋势。
• 房源来源：35.2%的房东拥有自有房源，其余房源多为租赁或借用。

行业发展数据

• 房源数量：2019年9月，具备改造为民宿的房源超1000万套，一线城市及新一线城市仅占15%。
• 融资情况：2019年前三季度，民宿行业融资金额仅为20.5亿元，较此前几年大幅减少，融资更聚焦于早期项目。
• 市场格局：途家、Airbnb和小猪短租占据市场前三，其中途家通过整合携程、去哪儿及蚂蚁短租形成竞争优势。
• GMV增长：2019年前三季度在线民宿预订GMV近180亿元，同比增长超两成。

行业发展趋势

• 规范化发展：随着政策的不断完善，民宿行业逐步向规范化、专业化、特色化发展。
• 资本退出：大额融资事件减少，行业进入稳定发展阶段。
• 用户需求多样化：探险游、文化游等新型旅游方式兴起，推动民宿行业向多样化、个性化方向发展。
• 市场集中度提升：头部平台通过整合资源、多渠道分销等方式增强竞争力，形成市场主导地位。
• 供需关系变化：城镇居民住房数量增加，空置房增多，为民宿行业提供了充足的房源基础。

总结

2019年中国在线民宿预订行业在政策支持和市场需求的双重驱动下，实现了稳步增长。用户群体以年轻、高学历、追求个性化体验的中产阶级为主，消费行为倾向于短途、灵活、高品质住宿。房东以个人为主，房源共享现象普遍，行业逐步向精品化、特色化发展。尽管融资规模减少，但头部平台通过资源整合和市场拓展，巩固了其市场地位，显示出行业发展的成熟与稳定。未来，随着政策的进一步完善和用户需求的持续增长，民宿行业有望迎来更加规范和可持续的发展。