2018年-数据局_易观：中国在线民宿市场四维分析_44页_3mb

中国在线民宿市场发展分析总结

核心内容

中国在线民宿市场在2017年呈现出快速发展的态势，其市场交易规模持续增长，占在线住宿市场的比重逐年提升。在线民宿的兴起与互联网技术的推动密切相关，通过技术手段如VR/AR、智能门锁、区块链等，平台有效解决了用户对民宿的顾虑，提升了用户的信任感。此外，资本的大量介入为在线民宿预订平台带来了新的发展机遇，使得行业开始出现领跑者。

主要观点

• 民宿定义与形态：民宿是提供短期住宿服务的个性化产品，包括度假公寓、客栈、别墅等，区别于传统酒店。
• 市场发展：民宿从乡村起步，通过政策支持和互联网技术的推动，逐渐发展为城市民宿主导的市场。
• 政策支持：2017-2018年，国家层面密集出台民宿相关政策，但地方政策差异增加了平台的拓展成本。
• 用户行为：用户主要通过互联网渠道获取住宿信息和预订，线上迁移趋势明显。
• 慢综艺影响：民宿类慢综艺提升了民宿的知名度和接受度，对用户、产品和平台均产生了积极影响。
• 资本介入：资本持续投入民宿预订行业，推动了行业洗牌，出现了如途家、小猪短租等领跑者。
• 平台赋能：在线平台通过标准化服务、技术应用和运营支持，降低了房东的经营门槛，提升了其盈利能力。
• 用户画像：在线民宿用户以80/90后为主，女性用户占比较高，且覆盖消费能力广泛。
• 房客目的：以休闲度假和商旅为主，周边游用户是主要目标客群。
• 市场趋势：随着国内旅游的快速发展和中西部旅游市场的崛起，民宿房源数量将快速增长，家庭用户将成为重要组成部分。

关键信息

在线民宿市场概况

• 2017年中国在线住宿市场交易规模达1586.2亿元人民币，同比增长26.8%。
• 在线民宿市场交易规模达66.9亿元人民币，同比增长26.6%，占在线住宿市场比例升至4.2%。
• 在线民宿用户占在线住宿用户比例从第一季度的40.71%上升至第二季度的49.29%。

平台与房东分析

• 平台服务标准化：途家、小猪短租、蚂蚁短租等平台通过提供标准化服务如保洁、布草租赁、PMS系统等，降低房东经营门槛。
• 平台类型与能力：
  • 领先者象限：途家、小猪短租等平台在运营能力和资源上具有优势。
  • 创新者象限：部分平台在商业模式和产品上有创新。
  • 务实者象限：如木鸟短租，市场份额较小但运营稳定。
  • 补缺者象限：如榛果民宿、游天下等，市场份额较低但具有发展潜力。
• 房东特征：
  • 以80/90后、高学历女性为主，多数为兼职房东。
  • 经营房源数量以5套以下为主，经营时间多在两年以内。
  • 多数房东选择专业民宿平台作为主要获客渠道，关注平台的流量、品牌和使用便捷度。

房客特征与行为

• 在线民宿用户以女性为主，占比56.6%，男性占比43.3%。
• 用户年龄集中在24-35岁之间，消费能力跨度较大。
• 房客主要为休闲度假和商旅人群，周边游用户是主要目标群体。
• 出行天数多在1-2天，与周边游出行时间高度吻合。

市场发展趋势

• 国内旅游增长：国内旅游人次和收入持续增长，推动民宿用户和交易规模扩大。
• 中西部市场潜力：中西部旅游市场发展迅速，民宿房源数量将快速增长。
• 家庭用户增长：随着家庭出游比例上升，家庭用户将成为民宿的重要消费群体。
• 技术驱动：通过技术手段，如A3算法、智能门锁、VR看房等，平台提升了用户体验和信任度。
• 资本推动：资本的持续介入推动了行业洗牌，出现了多个领先平台。

总结

中国在线民宿市场在政策、技术、资本和用户需求的共同推动下，持续高速增长。平台通过服务标准化、技术应用和运营支持，降低了房东的经营门槛，提升了用户体验和信任度。市场呈现出多元化和个性化特点，同时，中西部地区的民宿市场潜力巨大，家庭用户将成为重要组成部分。未来，随着旅游市场的发展和技术的进一步应用，中国在线民宿市场有望继续保持快速扩张态势。