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XINGYE WULIAN SERVICE GROUP CO. LTD. 2022年年報總結

公司簡介

• 公司名稱：興業物聯服務集團有限公司
• 註冊地點：開曼群島
• 股份代號：9916
• 成立時間：1999年
• 業務範疇：物業管理及增值服務、物業工程服務
• 總部地址：中國河南省鄭州市管城回族區港灣路1號
• 香港營業地點：香港中環雲咸街40-44號雲咸商業中心24樓
• 網站：www.xingyewulian.com

核心內容與主要觀點

1. 公司發展戰略

• 上市三年來，公司始終秉持「科技赋能」的核心戰略，並圍繞「區域聚焦、城市領先」的發展戰略，持續拓展業務。
• 通過「物聯網大數據平台」戰略，以數據為核心推動智能辦公、廠區等服務項目。
• 提出「複製 + 超越」的服務模式，積極打造示範項目，提升服務品質與客戶滿意度。

2. 財務表現

• 總收入：約人民幣321.1百萬元，較上年度增加約人民幣39.4百萬元（14.0%）。
• 淨利潤：約人民幣47.2百萬元，較上年度減少約人民幣7.3百萬元（13.4%）。
• 每股基本盈利：人民幣11.8分，較上年度減少約13.5%。
• 毛利率：由上年度的33.3%降至31.0%，主要受經濟下行影響。
• 淨盈利率：由上年度的19.4%降至14.7%。

3. 業務拓展

• 在管項目建築面積：由約6.6百萬平方米增至約7.2百萬平方米。
• 合約建築面積：約11.8百萬平方米。
• 物業工程服務：新增34份工程合約，合約總金額約人民幣40.2百萬元，餘下履約義務的合約總金額約人民幣48.7百萬元。

4. 市場與客戶關係

• 獨立第三方收入：約人民幣232.775百萬元（佔總收入72.5%），較上年度增加82.5%。
• 關聯方收入：約人民幣88.294百萬元（佔總收入27.5%），較上年度減少2.7%。
• 關注客戶需求，以提供超出預期的服務為企業使命，並強化社會責任履行。

財務摘要

財務狀況

資產與負債

流動比率

• 2022年：3.4倍
• 2021年：3.4倍
• 保持穩定，顯示良好的流動性。

資產負債

• 物業、廠房及設備：賬面淨值約人民幣3.6百萬元，較上年度增加111.8%。
• 貿易應收款項：總額約人民幣83.5百萬元，扣除虧損撥備後約人民幣82.2百萬元，較上年度增加11.0%。
• 貿易應付款項：約人民幣41.8百萬元，較上年度增加85.8%。
• 其他應付款項及應計費用：約人民幣60.6百萬元，較上年度增加10.0%。
• 合約負債：約人民幣66.9百萬元，較上年度減少9.6%。
• 租賃負債：由上年度約人民幣5.1百萬元降至約人民幣3.4百萬元。

財務結構與風險管理

• 資本結構：以權益為主，包括發行股本與儲備。
• ** gearing ratio（杠桿比率）**：2022年為0，顯示無負債經營。
• 資產抵押與質押：無任何資產被質押或設有負擔。
• 或有負債：無重大或有負債。

未來展望

• 繼續推動「科技創新與服務提升」戰略，建設面向全國的智慧互聯技術平台。
• 增強人工智能、數據庫等技術實力，拓展至智慧城市、智慧環保等領域。
• 加強對客戶需求的關注，提升服務品質與滿意度，並積極探索城市服務的創新與發展。