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升柏控股有限公司2021年度总结

核心内容

升柏控股有限公司（ formerly known as Synergis Holdings Limited）于2021年完成了对香港物業及設施管理业务（PFM HK Business）和辅助业务（Ancillary Business）的出售，交易金额为港币5.39亿，预计于2022年确认出售收益约港币4.38亿。此交易不仅实现了业务价值变现，还为股东派发了特别股息，每股港币0.59元，总额约港币2.98亿。

主要观点

• 业务转型：出售香港物業及設施管理业务后，集团将重心转向室内装饰及特殊项目业务（ISP Business）。
• 财务表现：2021年集团持续经营业务收益为港币4.307亿，较2020年增长11.7%；毛利由2020年的毛损约港币3450万转为毛利约港币1750万。
• 挑战与应对：由于2020年疫情及经济环境影响，集团在2021年经历了一定的财务压力，但通过削减成本、优化业务结构，已逐步改善经营状况。
• 新业务拓展：集团在2021年下半年获得了多个重要项目合同，包括国际学校优化工程、庙宇装饰工程、商业中心加建及改建工程等，合同总金额约港币37.8亿，为未来两年业务发展奠定基础。

关键信息

2021年重要项目

• 一月：为安泰邨服务设施大楼提供物业管理代理服务。
• 二月：为长安邨提供物业管理服务；承接九龙巴士（一九三三）有限公司总站巴士清洁服务合约，涵盖130多个地点。
• 三月：承接九龙尖沙咀一酒店的覆盖层更换工程；承接铜锣湾商业购物中心环境美化工程；获领展物業管理有限公司2021保养及维修承办商嘉许奖及5个卓越服务人员奖。
• 四月：承接九龙烟厂街一拟建综合大楼的室内装饰工程。
• 五月：承接湾仔庙宇的装饰工程；为香港湿地公园提供保安服务；承接香港仔工业大厦活化及装饰工程。
• 六月：承接青衣宏福花园的物业管理服务。
• 九月：承接大围美盈苑的物业管理服务。
• 十月：承接山顶道拟住宅项目工程。
• 十一月：为葵涌葵顺工业中心提供物业管理服务。
• 十二月：获2021年度“零意外大使奖”；获第22届建造业安全大奖“安健模范竹棚工（优异奖）”。

2021年後重大事件

• 一月：完成向华润物业管理有限公司出售香港物業及設施管理业务及辅助业务。

财务概览

持续经营业务

• 收入：418.9百万港元，较2020年增长11.8%。
• 毛利：8.9百万港元，由2020年的毛损44.3百万港元转为毛利。
• 经营亏损（扣除保险申索前）：6.6百万港元，较2020年减少92.1%。
• 经营亏损（扣除保险申索后）：6.6百万港元，较2020年减少93.0%。
• 总未完成合同工作量：约329百万港元，预期2022年确认。
• 待决项目：竞投9个项目，合同总金额超过12亿港元。

已终止业务

• 税后利润：35百万港元，较2020年减少69.2%。
• EBITDA：48.9百万港元，较2020年减少62.6%。

未来展望

• 业务重点：集团计划在教育、高端住宅、银行、办公室及宗教团体等领域寻求更多机会。
• 市场驱动因素：
  • 住宅供应持续，受土地共享先导计划支持。
  • 香港居民生活水平提高，愿意为优质服务支付更多。
  • 办公室搬迁至九龙东、 Quarry Bay、太古及观塘等新兴商业区。
  • 旧楼外墙翻新需求增加。
  • 商业或住宅建筑销售及发展。
  • 酒店因疫情升级和改造项目增加。
• 维修与改造需求：
  • 公共设施定期检查与维护意识增强。
  • 私人楼宇安全、健康及环保标准提升。
  • 2022/23年度香港预算推动建筑质量提升。
  • 新市镇发展项目带动公共设施数量增加。

企业价值

• 以客為本：注重客户需求，提供全面创新解决方案。
• 正直誠實：坚持诚信经营，赢得客户与合作伙伴信任。
• 群策群力：加强团队协作，提升整体运营效率。
• 不斷創新：通过创新项目管理方式提升竞争力。
• 追求卓越：持续优化业务，实现高质量成果。
• 负责任经营及可持续发展：致力于社会责任及环境保护。

总结

2021年，升柏控股有限公司通过出售香港物業及設施管理业务及辅助业务，实现业务转型，集中发展室内装饰及特殊项目业务。尽管受到疫情及经济环境影响，集团仍实现收入增长，并在2021年下半年获得多个重大项目合同。未来，集团将聚焦于更具韧性的行业领域，把握市场机遇，推动业务持续增长。