20221226-德邦证券-房地产行业周报_股权融资深化_允许符合条件房企_借壳__11页_1mb

报告摘要

本报告分析了2022年12月19日至12月23日期间房地产行业的市场表现、行业动态、公司公告与行业新闻，并提出了投资建议与风险提示。

上周表现：房地产板块下跌4.66%，跑输上证综指0.81个百分点，跑输沪深300指数1.48个百分点。
年初至今表现：房地产板块下跌8.65%，跑赢上证综指7.67个百分点，跑赢沪深300指数13.87个百分点。
A股重点公司：
- 荣盛发展（002146.SZ）、绿地控股（600606.SH）、招商蛇口（001979.SZ）跌幅较大，分别下跌6.53%、6.67%、10.67%。
- 滨江集团（002244.SZ）、华发股份（600325.SH）、建发股份（600153.SH）涨幅居前，分别上涨108.72%、68.77%、60.14%。
港股重点公司：
- 绿城管理控股（9979.HK）、华润置地（1109.HK）、融信中国（3301.HK）跌幅较小，分别为1.67%、1.95%、2.52%。
- 合景泰富集团（1813.HK）、旭辉控股集团（0884.HK）、雅居乐集团（3383.HK）跌幅较大，分别为15.68%、18.12%、19.86%。
物业公司：
- 南都物业（603506.SH）、宋都服务（9608.HK）涨幅为正，分别为4.33%、1.27%。
- 领悦服务集团（2165.HK）、宝龙商业（9909.HK）、佳兆业美好（2168.HK）跌幅较大，分别为11.36%、11.37%、14.36%。
- 年初至今，特发服务（300917.SZ）、华发物业服务（0982.HK）、华润万象生活（1209.HK）涨幅居前，分别上涨9.55%、8%、5.82%。
- 佳兆业美好（2168.HK）、领悦服务集团（2165.HK）、佳源服务（1153.HK）跌幅较大，分别为72.62%、80.20%、81.87%。

土地成交：12月12日至18日，100大中城市住宅土地成交规划建筑面积为1550.89万平方米，累计同比下滑33.85%，降幅较前一周收窄。
- 一线城市土地成交规划建筑面积为54.27万平方米，累计同比下滑37.68%。
- 二线城市土地成交规划建筑面积为377.16万平方米，累计同比下滑41.5%。
- 三线城市土地成交规划建筑面积为1119.46万平方米，累计同比下滑27.97%。
商品房销售：30大中城市商品房成交套数为2.34万套，累计同比下降31.05%，降幅较前一周收窄。
- 一线城市成交5677套，累计同比下降25.29%。
- 二线城市成交10977套，累计同比下降30.96%。
- 三线城市成交6736套，累计同比下降35.77%。
商品房成交面积：30大中城市商品房成交面积为275万平方米，累计同比下降28.92%。
- 一线城市成交面积为59.49万平方米，累计同比下降24.08%。
- 二线城市成交面积为138.07万平方米，累计同比下降27.63%。
- 三线城市成交面积为77.35万平方米，累计同比下降36.17%。