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中交地产股份有限公司2024年第三季度报告总结

财务表现

• 营业收入：2024年第三季度，营业收入本报告期为2,672,450,056.52元，同比下降4.13%；年初至报告期末累计11,652,651,899.41元，同比增长0.89%。
• 净利润：归属于上市公司股东的净利润本报告期为-550,806,462.68元，同比下降18.92%；年初至报告期末累计-1,533,528,202.86元，同比下降48.64%。
• 每股收益：本报告期每股收益为-0.74元，同比下降12.12%；年初至报告期末为-2.14元，同比下降44.59%。
• 总资产和所有者权益：报告期末总资产为116,925,003,421.65元，较上年末减少4.66%；归属于上市公司股东的所有者权益为520,323,595.41元，较上年末减少67.79%。

销售绩效

• 2024年1-9月，公司实现全口径签约销售金额123.40亿元，同比下降58.45%；权益口径签约销售金额87.39亿元，同比下降59.48%；签约销售面积65.50万平方米，同比下降51.26%。

主要财务变动原因

• 应收账款增加112.56%：主要由于项目应收质保金增加。
• 预付账款减少54.03%：主要由于部分项目预付土地款交地结转存货。
• 短期借款减少79.91%：主要由于本期归还金融机构短期借款。
• 经营活动现金流量净额为978,822,878.20元，同比下降77.85%，主要由于本期收到的房屋销售回款减少。

股东信息

• 报告期末普通股股东总数为78,893户。
• 前十大股东中，中交房地产集团有限公司持股比例最高，达52.16%；其他主要股东包括重庆渝富资本运营集团有限公司（3.80%）和湖南华夏投资集团有限公司（2.74%）。
• 湖南华夏投资集团有限公司与彭程存在一致行动关系。

其他重要事项

• 公司总资产和净资产在2024年第三季度有所下降，主要受销售业绩下滑和财务结构调整影响。
• 股票发行进展：公司于2024年6月完成向特定对象发行股票注册，募集资金净额为4.38亿元，发行后股本增加。
• 第三季度报告未经审计，财务数据基于未经审计基础。