亚太零售-近期扔存挑战但可积极应对-6页_883kb

亚太地区零售市场在疫情后逐步复苏，但各市场表现分化。尽管全球经济增长放缓，亚太区GDP预期增长达4.0%，领先其他区域，但由于旅游业复苏缓慢和中国内需疲软，部分市场面临挑战。

关键动态包括：租金水平在河内、大阪等市场大幅上升（如河内环比涨57%），而东京、上海等地基本稳定；经济因素如通胀缓解和降息预期推动消费反弹，但报复性消费影响减弱。

旅游方面，国际游客复苏慢于预期，预计2025年才恢复到2019年水平；中国游客减少（仅恢复30%），影响依赖其的市场如台湾，但由于区域政策调整和部分国家免签，消费增长仍见潜力。

零售趋势以体验导向为主，奢侈品牌和健康健身品类强劲，但中国消费者信心低迷，家庭储蓄增加，消费降级压力大，二线城市零售业较弱。

展望2024年，亚太租金预计小幅上涨（0%-5%），但中国市场受结构性问题影响，增速可能低于区域水平，整体前景仍持乐观。