20251221-国金证券-地产专题分析报告_年末冲刺效应带动新房市场回暖_4页_661kb

文档总结

核心内容

本报告由国金证券宏观经济组发布，分析了近期新房与二手房市场的表现，指出年末冲刺效应带动新房市场回暖，同时二手房市场也呈现底部企稳迹象。

主要观点

新房市场

• 年末冲量效应明显：新房市场在年末表现出冲量迹象，重点城市优质项目入市增加，带动整体市场回暖。
• 成交面积回升：本周（12.13-12.19）47城新房成交面积为434.0万平方米，创下10月以来的周度成交新高。
• 环比增长显著：新房成交量环比增长28.2%，表明市场活跃度有所提升。
• 同比降幅收窄：新房成交面积同比降幅为-29.8%，较上周明显收窄，显示市场压力有所缓解。

二手房市场

• 成交量边际回升：二手房市场本周成交量环比增长3.8%，显示市场在底部企稳。
• 同比降幅收窄：二手房成交量同比增速为-23.2%，较上周有所改善，延续11月以来的走势。

关键信息

• 风险提示：报告指出房价下行幅度和速度超预期、房企债务风险超预期、宏观经济超预期下行是主要风险因素。
• 数据来源：数据来自ifind，国金证券研究所。
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