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太平洋房地产日报 (20250925) 总结

1. 市场行情及板块表现

• 整体市场：上证综指微跌0.01%，深证综指上涨0.15%，沪深300指数和中证500指数分别上涨0.60%和0.24%。
• 房地产板块：申万房地产指数下跌0.83%，表现弱于大盘。

2. 个股表现

• 涨幅前列：上海临港(3.19%)、合肥城建(2.92%)、张江高科(2.70%)、深深深房A(2.69%)、沙河股份(1.83%)。
• 跌幅前列：大龙地产(-10.08%)、津投城开(-6.37%)、万通发展(-5.86%)、南国置业(-4.57%)、云南城投(-4.26%)。

3. 行业热点及要闻

• 土地成交：南通海安3宗宅地总成交价8.4亿元，本土国企包揽，楼面价最高达7026元/平方米。
• 地产要闻：国贸地产在成都锦江区一心桥片区以楼面价25100元/平方米竞得地块，溢价率达19.52%。该地块总成交价7.83亿元，规划容积率2.5。

4. 公司公告摘要

• 万科：宣布赎回25亿元“22万科07”债券，票息3.45%。
• 深振业：拟非公开发行总额不超过15亿元公司债，用于偿还债务。
• 新城控股：发行第二期中期票据9亿元，期限5年，票面利率3.29%。

5. 行业评级与看法

• 整体评级：房地产行业评级“中性”，维持不变。

6. 风险提示

• 不看好房地产行业下行风险。
• 个别房企信用风险增加。
• 政策落地进度不及预期。